Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Zilverhof 23

5505LJ Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.324

Fotogalerij

Zilverhof 23 Veldhoven
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het sfeervolle, autoluwe hofje van het Zilverhof ligt deze aantrekkelijke hoekwoning op nummer 23. Een unieke plek waar gemeenschapsgevoel vanzelfsprekend is en buren méér dan alleen gezichten zijn. De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, modern afgewerkt en voorzien van duurzame installaties zoals vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen, dit resulteert in energielabel A++++. Hier woont u heerlijk rustig, maar mét de voordelen van een betrokken buurt en een prachtig gemeenschapshuis waar u kunt samenkomen met andere bewoners, en tevens eigenaar van wordt. De woning ligt aan de rand van het hofje, waar u via een voetpad langs de gekleurde borders de woning bereikt. De voordeur, voorzien van een raam, geeft direct toegang tot de ruime hal die net als de gehele begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming. In de hal bevinden zich een diepe berging deels onder de trap met aansluiting voor de wasmachine, gootsteen en de verdeler van de vloerverwarming. In de hal is ook het toilet gesitueerd: deels betegeld, voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Rechts van de hal stapt u de ruime woonkamer binnen, waar direct de fijne lichtinval opvalt. Aan de voorzijde ligt de open keuken, met meerdere ramen waardoor deze ruimte ook heerlijk licht is. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling met frisse lichtgroene kleur met kunststof kasten, een natuurstenen aanrechtblad, een brede spoelbak met Quooker, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, vaatwasser op hoogte en een koelkast. In het midden van de ruimte is er plaats voor een eettafel. Aan de achterzijde vindt u het woongedeelte, met ruimte voor een royale zithoek en met prachtig zicht op de achtertuin en verder: U heeft hier vrij uitzicht. Via een grote schuifpui is er toegang tot de tuin. De tuin is bijzonder prettig: onderhoudsvriendelijk met kunstgras, een breed terras en een stijlvolle overkapping voorzien van inbouwspots. De tuin grenst aan een groenstrook met vrij uitzicht, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. Achterin staat een houten berging met elektra, omgeven door beplanting in borders en voorzien van een hekwerk met poort naar de achterzijde. Vanuit de woonkamer loopt u ook direct de slaapkamer op de begane grond binnen. Een comfortabele ruimte met tv-aansluiting en een kantelkiepraam waardoor u ook hier toegang heeft tot het terras. Aansluitend bevindt zich de moderne, volledig betegelde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, designradiator en mechanische ventilatie. De trap in de hal leidt naar de verdieping: een verrassend grote, open ruimte met twee ramen en een laminaatvloer met vloerverwarming. Hier is gemakkelijk een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren. Achter de knieschotten en in een aparte technische ruimte vindt u veel bergruimte, evenals de opstelling van de warmtepomp, boiler, omvormer voor de zonnepanelen en het warmteterugwinsysteem. Ook is hier nog een tweede aansluiting voor een wasmachine aanwezig. Een bijzonder pluspunt van deze woning is het gemeenschapshuis ‘t Hofhuys, exclusief voor bewoners van het Zilverhof. U vindt hier een sfeervolle woonkamer met hoog houten plafond, een keukenblok met luxe koffieautomaat, een toilet, berging en een rolstoelvriendelijk toilet met noodknop. Op de verdieping is een extra ruimte met gootsteen, tv-aansluiting en vergadermogelijkheden; perfect voor buurtbijeenkomsten, gasten of als flexibele werkplek. Algemeen * Hoekwoning in autoluw hofje met veel privacy * Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond * Volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, warmtepomp en 11 zonnepanelen: Energielabel A++++! (Nul-op-de-meter) * Gezamenlijk gebruik van het sfeervolle Hofhuys en moestuin * Actieve en betrokken bewonersvereniging * Zilverhof ligt in het oostelijk deel van het Kransackerdorp ‘De Erven’, schuin achter tuincentrum Coppelmans, op slechts vijf minuten lopen van het dorpscentrum van Veldhoven met winkels, horeca en culturele voorzieningen, terwijl de natuur en uitgebreide fiets- en wandelroutes van Zilverackers letterlijk voor de deur liggen Zilverhof 23 is niet zomaar een woning, maar een plek om écht thuis te komen. Rust, comfort, duurzaamheid én een warme gemeenschap: alles komt hier samen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze unieke plek.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5505

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.