Direct naar de inhoud
Logo van Henri Kox Makelaardij B.V.

Zittard 42

5505JD Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 4.978

Fotogalerij

Zittard 42 Veldhoven
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle vrijstaande woning uit 1934, uniek gelegen in het buitengebied van Veldhoven. Met maar liefst 230 m² woonoppervlakte, 6 slaapkamers, een luxe keuken en een perceel van 2.300 m² met fraai aangelegde tuin, royale oprit en ruime garage – en dat alles op korte afstand van alle voorzieningen. LIGGING Deze woning ligt in het rustige, landelijke gehucht Zittard, tussen Oerle en Veldhoven Dorp. De straat bestaat vooral uit ruime vrijstaande huizen met grote tuinen, omringd door weilanden en akkers. Nabijgelegen bosgebieden, zoals De Molenvelden en de Zandoerlese Bossen, bieden volop natuur en rust. Toch zijn de voorzieningen van Veldhoven en Eindhoven snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING WONING Entree: Via de keurig aangelegde voortuin met ruime oprit is er toegang tot de hoofdentree van de woning. BEGANE GROND Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer en is voorzien van een tegelvloer die deels over de begane grond is doorgelegd. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer biedt toegang tot de inpandige hal, keuken en serre. Hal en badkamer: Tussenportaal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de badkamer. Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel met bovenkast en inloopdouche met regendouche. Keuken: Moderne semi-open keuken voorzien van een luxe keukenopstelling, inclusief hoge kastenwand met koelkast, combi-oven en vaatwasser. Verder is de keuken uitgerust met een werkblad, spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat en afzuigkap. Serre: Lichte serre, toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Voorzien van twee schuifpuien en een prachtig uitzicht op de tuin. De vloer is afgewerkt met pvc vloer. Achterportaal: Vanuit de keuken is er toegang tot het achterportaal met kelderkast en deur naar de tuin en de oprit. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling met wandcloset en fontein. Bijkeuken: Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling van de CV-combiketel (2016). 1E VERDIEPING Overloop: De overloop biedt toegang tot 6 slaapkamers en een toiletruimte. Slaapkamers: Zes volwaardige slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde, 2 in het midden en 2 aan de achterzijde, alleen voorzien van een laminaatvloer. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en wastafelmeubel. 2E VERDIEPING Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. TUIN Zeer fraai aangelegde tuin rondom de woning. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, gazon, trampoline, een beregeningsinstallatie en een fraaie overkapping met berging. Garage: Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich de volledig bestrate oprit en de ruime garage met verdieping. De garage bestaat uit een garagegedeelte en een bergingsgedeelte, met een trap naar de zolderverdieping en is voorzien van elektra en verwarming. Aansluitend aan de garage bevindt zich de carport, die plaats biedt voor twee auto’s. KENMERKEN VAN DE WONING • Unieke ligging: Gelegen in het rustige, landelijke gehucht Zittard aan de rand van Veldhoven, omgeven door weilanden en bossen, met een rustige en vrije woonomgeving. • Royaal perceel: De woning staat op een perceel van 2.300 m² met een fraai aangelegde tuin, gazon, sierbestrating en een overkapping met berging. • Historisch karakter: Bouwjaar 1934,met moderne voorzieningen zoals een luxe keuken en moderne badkamer • Ruim woonoppervlak: Met 230 m² woonoppervlakte en zes volwaardige slaapkamers biedt het huis veel ruimte voor gezinnen. • Parkeergelegenheid en opslag: Naast een ruime garage beschikt de woning over een carport, ruime oprit en extra berging, waardoor er meerdere voertuigen kunnen worden geparkeerd en er voldoende opslagruimte is. • Duurzame energievoorziening: De woning beschikt over energielabel C en is uitgerust met 20 zonnepanelen op de garage, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaamheid. • Uitstekende bereikbaarheid: Nabij uitvalswegen, Eindhoven en belangrijke werklocaties zoals ASML en de High Tech Campus, terwijl de landelijke rust behouden blijft. N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
231 m²
Perceeloppervlakte
2300 m²
Inhoud
951 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5505

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.