Direct naar de inhoud
Logo van Kennis Makelaardij

Zwartbont 14

5507KS Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 587.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.590

2% overdrachtsbelasting (€ 11.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 600.590

Koopprijs /m²: € 4.413

Fotogalerij

Zwartbont 14 Veldhoven
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze instapklare middenwoning uit 2015, gelegen aan een rustige straat in de jonge, kindvriendelijke wijk Oerle. De woning is energiezuinig (energielabel A) en voorzien van 12 zonnepanelen, een warmtepomp (2025), airconditioning en vloerverwarming op alle verdiepingen. Met vier slaapkamers, een sfeervolle tuin met schuur en achterom, en een gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen, is dit een ideaal gezinshuis. De voortuin is verzorgd aangelegd met sierheesters, siergrassen, een Japanse esdoorn en omzoomd met groene beukenhagen. Via de stijlvolle voordeur komt u binnen in een hoge, lichte hal. De hal is afgewerkt met houtlook tegels die een warme en moderne uitstraling geven. De strak gestucte wanden en het hoge plafond versterken het ruimtelijke gevoel van deze entree. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich het moderne gasten toilet. Deze is volledig betegeld in een stijlvolle combinatie van donker en wit, en voorzien van een fonteintje, automatische verlichting en mechanische ventilatie. De lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de twee openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van veel natuurlijk lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De gehele begane grond is voorzien van stijlvolle houtlook tegels met comfortabele vloerverwarming. Dit geeft de ruimte een warme, natuurlijke uitstraling én is praktisch in onderhoud. De strak gestucte wanden dragen bij aan de moderne en rustige sfeer in huis. De moderne open keuken is uitgevoerd in een strak en tijdloos design en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de ene zijde bevindt zich een royale kastenwand met een grote koelkast, vriezer, combi-stoomoven en combi-oven, alle van Bosch. Aan de andere zijde vindt u een vijfpits inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, een spoelgedeelte met kokend water kraan en een geïntegreerde vaatwasser van Siemens. Het geheel is afgewerkt met een donker composiet werkblad en een stijlvolle visgraat-tegel als achterwand. Dankzij de grote raampartijen is de keuken heerlijk licht en vormt deze een praktische én sfeervolle plek in huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is gelegen en voorzien is van een laminaatvloer, airconditioning, vloerverwarming en een draaikiepraam met uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers, beide met een laminaatvloer, vloerverwarming en grote draaikiepramen die zorgen voor veel daglicht. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel met bijpassend meubel en een spiegel met geïntegreerde verlichting. Daarnaast is er mechanische ventilatie en vloerverwarming aanwezig. De tweede verdieping is een ruime zolder met een hoog, schuin plafond, laminaatvloer en vloerverwarming. Het draaikiepraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een functioneel keukenblok met gootsteen, aansluiting voor wasmachine en droger, en extra werk- en bergruimte. Rechts van het keukenblok zijn de CV-ketel en de warmtepomp (2025) geplaatst. Deze multifunctionele ruimte kan naar wens worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte, werkkamer of bergruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en sfeervol ingericht, met een combinatie van groen gazon, kleurrijke borders en een ruim bestraat terrasgedeelte met elektrische luifel, ideaal om op warme dagen beschut te kunnen zitten. Aan de woningzijde bevindt zich een handige buitenkraan. Achter in de tuin staat een houten schuur met elektra, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Via de achteruitgang bereikt u direct de parkeerplaats op eigen terrein, met daarnaast toegang tot het gedeelde parkeerterrein. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2015 • Energielabel A • Warmtepomp (2025) • 12 zonnepanelen (2017) • airconditioning (2024) • vloerverwarming op alle verdiepingen • Elektrische zonwering (2021); • schilderwerk buitenzijde 2025 • voldoende parkeergelegenheid in de straat en op het achterterrein (appartementsrecht, jaarlijkse bijdrage € 50,-). • Zeer kindvriendelijke buurt, diverse speeltuintjes in een mooie groene omgeving • Basisschool op loopafstand • Goede verbinding met openbaar vervoer, bushalte op loopafstand • Fietsafstand van ASML en MMC * Gunstig gelegen t.b.v. diverse uitvalswegen • Heerlijk rustig gelegen aan de rand van Veldhoven met enkel bestemmingsverkeer

Hypotheek berekenen

€ 587.000

Kosten koper (geschat): € 13.590

2% overdrachtsbelasting (€ 11.740) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 600.590

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 587.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
487 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kompakt HRE (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en zitbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5507

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.