Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Eersel

Zwartbont 18

5507KS Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.782

Fotogalerij

Zwartbont 18 Veldhoven
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wellkom aan het Zwartbont 18 in Veldhoven, een fijne tussenwoning uit 2015 gelegen aan een rustige straat in een jonge, kindvriendelijke wijk in Oerle. De woning heeft maar liefst 12 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. Met drie slaapkamers, een fraai aangelegde achtertuin met berging en carport, en een gunstige ligging is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Begane grond: Via de ruime hal betreed je de woning, deze is afgewerkt met tegelvloer in houtmotief met vloerverwarming, stucwerkwanden en stucwerk plafond. In de hal vind je de meterkast, uitgerust met voldoende groepen, automatische zekeringen en twee aardlekschakelaars. Daarnaast is er de trapopgang naar de eerste verdieping en een keurig afgewerkte, deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De ruime woonkamer biedt een perfecte combinatie van stijl en comfort. Deze ruimte is eveneens afgewerkt met een tegelvloer in houtmotief, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekast. Daarnaast geven de dubbele openslaande deuren en een extra loopdeur toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is op dezelfde wijze afgewerkt waardoor deze ruimte een harmonisch geheel vormt. De keuken is uitgerust met een moderne, hoekopgestelde inrichting die van alle gemakken is voorzien. Tot de inbouwapparatuur behoren een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser met topbediening. Het kunststof werkblad met spoelbak biedt voldoende werkruimte, en er is alvast een voorbereiding getroffen voor de aansluiting van een Quooker. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop, welke ook een trapopgang naar de tweede verdieping heeft. Deze verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Ruime slaapkamer één, aan de achterzijde van de woning gelegen, is afgewerkt met een zeilvloer, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. Verder beschikt de kamer over een airco-unit. Slaapkamer twee en drie, beide gelegen aan de voorzijde van de woning, zijn eveneens afgewerkt met een zeilvloer, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. De deels betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche met thermostaatkraan en glazen douchewand, een toilet, een vaste wastafel in badmeubel en een designradiator. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste open trap bereik je de tweede verdieping, een ruime en multifunctionele zolder met volop mogelijkheden. Dankzij het Velux dakraam valt er aangenaam veel daglicht binnen. Op deze verdieping bevinden zich de opstelling van de Intergas C.V.-ketel (bouwjaar 2015), de WTW-unit, de omvormer en aansluitingen voor het wasapparatuur. De zolder biedt tevens potentie om een extra kamer te creëren, waardoor u de ruimte optimaal kunt benutten. De vloer is afgewerkt met zeil en onder de schuine kanten van het dak is handige bergruimte aanwezig. Tuin: De voor- en achtertuin zijn beide keurig aangelegd en stralen verzorging uit. De achtertuin is ingericht met een heerlijk terras, onderhoudsvriendelijk kunstgras, diverse groene borders en een omheining van houten schuttingen, wat zorgt voor privacy en een prettige sfeer. Daarnaast is de tuin praktisch uitgerust met een gevelkraantje en een schrobputje. De berging biedt extra opbergruimte en is voorzien van elektra, ideaal voor uw gereedschap of hobby's. De afsluitbare carport, met een dubbele poort naar het achterterrein, maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: - Dak-, spouw- en vloerisolatie toegepast - De woning is rondom voorzien van isolerende beglazing HR ++ - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming en tevens de badkamer - 12 zonnepanelen aanwezig - Kindervriendelijke buurt met diverse speeltuinen in een groene omgeving - Basisschool op loopafstand - Op korte afstand van alledaagse voorzieningen, zoals winkels en openbaar vervoer - Dichtbij uitvalswegen richting de snelweg, ASML, MMC en High Tech Campus zijn makkelijk bereikbaar - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
426 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2015)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5507

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.