Direct naar de inhoud
Logo van Elias Makelaars

Zwartbont 7

5507KS Veldhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.825

Fotogalerij

Zwartbont 7 Veldhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Zwartbont 7 is een modern afgewerkte hoekwoning, vol karakter. Gelegen in het nieuwbouwplan Oerle-Zuid van de gemeente Veldhoven, woon je hier in een hele fijne buurt en heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen ca. 5 minuten fietsen. De woning zelf verkeert in nieuwstaat en voorziet u van een moderne (Van Diessen) keuken, badkamer, sanitair, 3 slaapkamers, een royale zolder met een mogelijkheid voor 1 of 2 extra slaapkamers, wasruimte en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 114 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m2 Externe bergruimte: 6 m2 Bruto inhoud woning: 421 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Veldhoven & Veldhoven Sectie: A & A Nummer: 1352 & 1359 Groot: 135 m2 & appartementsrecht A-11 met een 1/31e aandeel in de gemeenschap. Algemeen/bijzonderheden: – Deze woning verkeert in nieuwstaat; – Alle verdiepingsvloeren zijn voorzien van vloerverwarming; – Iedere kamer heeft een eigen thermostaat om apart de verwarming te kunnen regelen; – Geheel voorzien van stucwerk wanden en plafonds; – Uiteraard volledig geïsoleerd; – Zeer sfeervol en karakteristiek dankzij de architectuur; – Volop uitbreidingsmogelijkheden zoals o.a. aan de achterzijde op de begane grond en een dakkapel op de tweede verdieping met ruimte voor nog 2 extra slaapkamers; – Energiebesparende voorziening dankzij het warmte-terug-winsysteem; – Een aandeel in de VVE van het achtergelegen parkeerterrein (bijdrage ca. €5,- per maand). Ligging: De Zwartbont 7 is gelegen in het nieuwbouwplan Oerle-zuid van de gemeente Veldhoven. Een zeer populaire wijk waarbij karakteristieke en moderne architectuur samenkomen. Oerle-Zuid heeft een zeer gunstige ligging met in de directe omgeving natuur, supermarkten, horeca, winkels en goede ontsluitingswegen naar Eindhoven Airport, de hoofdwegen (N-2/A-2, A67 en A58) en o.a. ASML. Indeling: Begane grond Via de onderhoudsarme voortuin met vaste beplanting en looppad naar de entree is er toegang tot de hal. De ruime hal is net afgewerkt waarbij er toegang is tot de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel), modern toilet met wandcloset, ingebouwd schoonmaakreservoir (geen wc-blokken benodigd) en fontein, strak wit gelakte trapopgang naar de eerste verdieping en uiteraard de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een luxe tegelvloer met vloerverwarming en de woonkamer zelf staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. Deze zeer nette keuken (Van Diessen Keukens) is voorzien van een moderne inrichting, voldoende kastruimte en inbouwapparatuur als o.a. een 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven, wasbak en koelkast. Verder is er vanuit de woonkamer toegang tot de ruime trapkast en zowel via een loopdeur als dubbele openslaande tuindeuren tot de achtertuin. De achtertuin is Geheel omheind en voorzien van nette tegels, gazon, border met vaste beplanting, vorstvrij buitenkraantje, vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. Naast de berging is er op eigen terrein een parkeerruimte gerealiseerd. Dit zou echter bij de achtertuin getrokken kunnen worden. Achter het huis bevindt zich namelijk een gezamenlijk terrein in de vorm van een appartementsrecht. Mondeling is hier afgesproken dat de ontsluiting als eenrichtingsverkeer gebruikt wordt en dat de auto's schuin geparkeerd dienen te worden voor optimaal gebruik. Eerste verdieping Via de overloop is er toegang tot 2 ruime slaapkamers, 1 kleinere slaapkamer en de moderne badkamer welke voorzien is van een grote inloopdouche, wandcloset met ingebouwd schoonmaakreservoir (geen wc-blokken benodigd), design radiator en een badkamermeubel met brede wastafel, dubbele kranen en spiegelkast. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en is er een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Deze zeer ruime open zolder is nu voorzien van een dakraam, veel bergruimte onder het knieschot, aansluiting voor wasapparatuur, opstelling van de cv-ketel (Intergas Hre uit 2015) en warmte-terug-winsysteem. Deze tweede verdieping is eveneens als de rest van het huis geheel voorzien van vloerverwarming en ideaal om te bouwen tot eventueel 1 of 2 extra slaapkamers.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
421 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
InterGas Hre (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5507

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.