Direct naar de inhoud
Logo van Willemsen makelaars

Bergweg 45

6881LM Velp • Gelderland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 7.000

Fotogalerij

Bergweg 45 Velp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een van de meest geliefde en idyllische straatjes van Velp ligt deze charmante en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met prachtige houten luiken voor de ramen, welke perfect aan sluiten bij de stijl van de woning en het authentieke karakter. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein, drie slaapkamers, een royale woonkamer en is zeer netjes onderhouden. Bouwjaar: 1901. Woonoppervlakte: 75m2. Inhoud: 333 m3. Bijzonderheden: - Prachtig gelegen in Velp; - 3 slaapkamers; - Airco's op elke slaapkamer en woonkamer; - Energielabel C; - Screens dakkapel, keuken en slaapkamer achterzijde; - Laadpaal blijft achter; - Groepen toegevoegd (2019) t.b.v. inductie kookplaat en laadpaal; Indeling Begane grond: Entree, hal met modern toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer beschikt over een fraaie pelletkachel. Tevens is er een ruime keuken (2019) uitgevoerd in een praktische L-opstelling en biedt volop bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het zeer praktische washok. De besloten tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich een nette badkamer (2006), voorzien van een wastafel, vloerverwarming, toilet en douche. 2e verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar tevens de combiketel is opgesteld. Locatie: Genieten van je woning in hartje Velp met meerdere winkels, horeca, basisscholen en het openbaar vervoer in de direte nabijheid. Met op enkele minuten fietsen de stad Arnhem en met de auto uitvalswegen die makkelijk te bereiken zijn. En als kers op de taart op korte afstand te vinden natuurgebied “De Posbank” en de uiterwaarden van de rivier de IJssel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
333 mÂł
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6881

Google Maps

Kaart van Velp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Velp

Bekijk meer woningen in deze plaats.