Direct naar de inhoud
Logo van Willemsen makelaars

Bergweg 45

6881LM Velp • Gelderland

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 6.653

Fotogalerij

Bergweg 45 Velp
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bergweg 45 Velp ligt in een van de meest geliefde straatjes van Velp en biedt een prachtige locatie met directe nabijheid tot winkels, horeca, basisscholen en openbaar vervoer. De woning is een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1901, met een woonoppervlakte van 75 m2 en een inhoud van 333 m3. Ze heeft drie slaapkamers, een royale woonkamer met pelletkachel en een moderne keuken uit 2019, voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en vaatwasser. De woning is goed onderhouden, heeft airco’s in elke slaapkamer en woonkamer, een energielabel C en moderne verbeteringen zoals groepen voor inductiekookplaat en laadpaal. De woning beschikt ook over een besloten, onderhoudsvriendelijke tuin aan de zuidwestkant en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is opgeveld met een moderne keuken, nette badkamer (2006) met vloerverwarming en toegang tot een bergzolder via vlizotrap. In de buurt liggen het natuurgebied “De Posbank” en uiterwaarden van de IJssel. De locatie is ideaal voor wie zowel rust als toegang tot stedelijke facilitaireen wil combineren. De woning is ideaal voor een gezin of iemand die geniet van de geschiedenis, authenticiteit en praktische voorzieningen in een idyllisch Velpse straatje.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
333 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6881

Google Maps

Kaart van Velp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Velp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.