Charmante helft van dubbele woning met vrij uitzicht over de landerijen van Biljoen
Aan de groene Gasthuislaan staat deze charmante, goed onderhouden, helft van een dubbele woning van voor 1900. Hier woont u met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen van Biljoen, een uitzicht dat nooit verveelt en elk seizoen iets moois te bieden heeft.
De woning beschikt over een sfeervolle, zeer lichte woonkamer. Ruime keuken, bijkeuken en dankzij de verbouwing van de garage is een slaapkamer op de begane grond gerealiseerd. Ideaal voor gelijkvloers wonen, werken aan huis of logees. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie volwaardige slaapkamers. Verder is er een zeer diepe achtertuin op het zuidwesten, een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen.
De woning is goed geïsoleerd dankzij nageïsoleerde gevels, dakisolatie en volledig isolerende beglazing, bestaande uit HR++ en HR+++ glas.
Verder is de ligging met recht gunstig te noemen. Vanuit de woning wandelt u direct het groene landgoed Biljoen op. Ook de fraaie natuur van de Veluwezoom is binnen 10 minuten bereikbaar. Uitvalswegen en het treinstation liggen tevens in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u naar de winkels aan het Churchillplein of het gezellige dorpscentrum van Velp. Scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), het zwembad en de sporthal zijn eveneens in de directe omgeving aanwezig. Het centrum van Arnhem is bovendien snel en eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als met de auto.
Kortom: een charmante woning met ruimte, uitzicht en een uitzonderlijke ligging.
Indeling:
Begane grond: entree, hal, zeer lichte woonkamer met eikenhouten vloer en inbouwhaard, vanuit de woonkamer heeft u prachtig zicht op de landerijen. Dichte keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en close-in-boiler. Ruime bijkeuken met aansluiting wasapparatuur. Toilet voorzien van fonteintje. Badkamer voorzien van douche en wastafel met meubel. Slaapkamer met toegang tot de achtergelegen berging.
Eerste verdieping: overloop (dakkapel uit 2025), drie slaapkamers van goed formaat.
Buitenruimte: de diepe achtertuin is gunstig op het zuidwesten gelegen en beschikt over een ruim terras, gazon en een Houten Chalet van 30 vierkante meter, met veranda en overkapping inclusief professionele buitenkeuken. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit, met parkeerplek voor meerdere auto's.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden helft van dubbele woning;
- Prachtig vrij uitzicht over landgoed Biljoen;
- Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond;
- Zeer diepe achtertuin;
- Ruime eigen oprit;
- Gevels zijn nageïsoleerd;
- Dakisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing (HR++ en HR+++);
- CV-ketel uit 2020.
Uitgebreide info over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen. Lees de volledige omschrijving
