Direct naar de inhoud
Logo van Assink NVM Makelaars

IJsselstraat 54

6882LH Velp • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.657

Fotogalerij

IJsselstraat 54 Velp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZOEKT U EEN SOLIDE WONING MET VEEL TUIN EN GARAGERUIMTE? Deze uitgebouwde en door de tijd intensief verbouwde helft van een dubbel woonhuis biedt een onverwachte diepe en zonnige tuin en ruime garage en oprit. De woning stamt oorspronkelijk uit 1900, maar is met een aanbouw en dakopbouw vergroot. Daarnaast is de originele één steensgevel geheel omkleed met een nieuwe gevel met isolatie. Het huis ligt in een gezellige woonbuurt, op loopafstand van winkels en het centrum van Velp. Ook het station en de uitvalswegen, zoals A12 en A50, zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Royale entree met garderobekast, toegang tot de woonkamer van meer dan 6 meter diep, welke ook door de breedte van de woning van een erg prettig formaat is. De woonkamer heeft een laminaatvloer en een goede wandafwerking. Via de hal bereikt u ook de woonkeuken. Deze heeft een net keukenblok in hoekopstelling met inbouw 4 pits gaskookplaat, afzuigkap., magnetronoven en koelkast. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer en geeft toegang tot een bijkeuken met berging en wasruimte, een apart toilet met wandcloset en badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken. 1e verdieping: Grote overloop, drie slaapkamers, allemaal voorzien van dakkapel en één met toegang tot het platte dak. Kelder: Grote provisiekelder. Tuin: De tuin is zeer diep en ligt op het westen. Hier is heerlijk de ruimte voor een moestuin, grote terrassen en speeltoestellen voor uw kinderen. De garage van 7.9 x 3.1 meter geeft prima hobby- en opslagruimte. Er is een kleine vliering voor opslag. Bijzonderheden: - gevels zijn in 1993 opnieuw opgemetseld met isolatie; - dak uitbouw 2024; - dak uitbouw geïsoleerd aan binnenzijde; - deels voorzien van isolatieglas; - Trespa boeiboorden; - CV ketel 2014; - Bouwkundige keuring voor u aanwezig. Over Velp: Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van het dorp is goed. Het dorp heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
389 m²
Inhoud
405 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
245 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6882

Google Maps

Kaart van Velp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Velp

Bekijk meer woningen in deze plaats.