Overhagenseweg 45

6883GS Velp • Gelderland

Home
•
Woning
•
Velp
•
Overhagenseweg 45

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 4.535

Foto 29

Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle woning in een gezellige buurt? Dan is deze twee-onder-één kap woning met oprit en tuin op het zuiden aan de Overhagenseweg zeker iets voor jou! Deze ruime helft van een dubbel woonhuis is uitstekend onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer, een luxe badkamer (2014), drie royale slaapkamers en een zonnige, in privacy gelegen achtertuin op het zuiden. Bij binnenkomst ervaar je direct de karakteristieke sfeer van deze woning, mede dankzij de hoge plafonds die zorgen voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. De zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de eigen oprit voldoende parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto's. De woning ligt aan een levendige en kindvriendelijke straat in Velp, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Speelveldjes, wandelroutes door de uiterwaarden en bossen én het prachtige park van Kasteel Biljoen liggen op loopafstand. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Via lichte hal betreedt u de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich het toilet met fontein en de L-vormige keuken in lichte kleurstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De gezellige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, dankzij de grote raampartijen geniet je hier bijna de gehele dag van zon. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de woonkamer en het geheel vormt samen een fijne leefruimte. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede comfortabele slaapkamer met zonwering. Derde slaapkamer en een moderne badkamer (2014) van een inloopdouche, vaste wastafel en handdoekenradiator. Kelder: Via een vaste trap bereikt u de ruime bergkelder, in gebruik als opslag. Opstelling c.v. ketel (Intergas, bjr 2011). Vliering: Via vlizotrap te bereiken bergvliering. Tuin: De zonnige achtertuin dient als een verlengstuk van het huis. Of u nu van de zon wilt genieten of liever de schaduw opzoekt, er is altijd een aangename plek te vinden. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor het stallen van je fiets. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden; - 3 slaapkamers; - Instapklaar; - Zonnige in privacy gelegen achtertuin; - Gelegen in geliefde woonwijk; - Energielabel E (geldig tot 01-04-2036). Over Velp: Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt Velp over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid van de dorp is goed, heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Assink NVM Makelaars

Velp

9,4 uit 168 reviews

185 transacties

Website Premium

Hypotheek berekenen

Vraagprijs woning

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

Rente (%)

3,02%

Jaarlijks

Eigen inleg

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs: € 449.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanbod type: koop
Woning gebruik: permanente bewoning
Type woning: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers: 4 kamers
Slaapkamers: 3 slaapkamers
Badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren: 2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte: 99 m²
Perceeloppervlakte: 213 m²
Inhoud: 460 m³
Overige inpandige ruimte: 21 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Achtertuin oppervlakte: 105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar: 1906
Bouwwijze: Bestaande bouw
Daktype: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv ketel: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel: E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte: Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging: Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging: Vrijstaande houten berging
Parkeren: Op eigen terrein en openbaar parkeren