Direct naar de inhoud
Logo van Bults Makelaardij

Reigerstraat 9

6883ER Velp • Gelderland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.514

Fotogalerij

Reigerstraat 9 Velp
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen omringd door groen in een uitgebouwde geschakelde woning met een zeer ruime oprit, garage en 4 slaapkamers. Sommige tuinen zijn mooi aangelegd. Deze tuin beleeft u. Zodra u naar buiten kijkt ontstaat direct het gevoel van rust, privacy en groen. Vanuit de woonkamer voelt de tuin bijna als een verlengstuk van het huis en andersom. Grote ramen, veel lichtinval en het zicht op het volwassen groen zorgen ervoor dat ieder seizoen hier iets bijzonders heeft. Deze uitgebouwde woning uit 1965 ligt op een ruim perceel in een rustige en groene woonomgeving van Velp. Met circa 144 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een inpandige garage en een oprit voor twee auto’s biedt de woning verrassend veel ruimte en comfort. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de uitbouw en de sterke verbinding met de tuin voelt deze ruimte open, licht en ontspannen aan. Hier zit u midden in het groen. De achtertuin op het zuiden is prachtig aangelegd en biedt veel privacy. Een plek waar u in alle rust kunt genieten van lange zomeravonden, vogels in de tuin en het veranderende uitzicht door de seizoenen heen. De woning beschikt over kunststof kozijnen, met uitzondering van de aanbouw, wat bijdraagt aan het wooncomfort en het onderhoudsgemak. De inpandige garage biedt volop praktische ruimte voor opslag, hobby of het stallen van fietsen. Met vier slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie graag extra ruimte heeft voor werken aan huis of hobby’s. De combinatie van ruimte, licht en groen maakt dit huis bijzonder prettig om in te wonen. De ligging is eveneens aantrekkelijk. Een rustige woonwijk met veel groen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast wandelt of fietst u vanuit hier eenvoudig richting de Veluwezoom, Landgoed Biljoen en de bossen rondom Velp. Arnhem en de uitvalswegen A12, A50 en A348 zijn eveneens snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet, L-woonkamer met uitbouw, keuken, garage. 1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer. 2e verdieping: Zolder middels vlizotrap. Pluspunten op een rij - Uitgebouwde woning met circa 144 m² woonoppervlak - Prachtige groene, privacyvolle achtertuin op het zuiden - Binnen en buiten lopen sfeervol in elkaar over - Vier slaapkamers - Inpandige garage - Ruime oprit voor twee auto’s - Grotendeels kunststof kozijnen - Ruim perceel - Veel lichtinval en groen uitzicht - Rustige ligging in geliefde woonomgeving - Nabij de Veluwezoom en Landgoed Biljoen

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
768 m²
Inhoud
610 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
373 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6883

Google Maps

Kaart van Velp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Velp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.