Direct naar de inhoud
Logo van Willemsen makelaars

Reinaldstraat 18

6883HN Velp • Gelderland

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 2.671

Fotogalerij

Reinaldstraat 18 Velp
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie en centrale locatie in Velp staat dit half vrijstaande herenhuis met karakter aan de Reinaldstraat 18. Dit royale pand biedt niet alleen een charmante uitstraling, maar ook een zee aan mogelijkheden en een unieke kans voor wie een oud herenhuis met modern comfort wil realiseren. Dit echte kluspand, is bij uitstek geschikt voor een handige koper met verfijnde ideeën en diegene die eigen stempel op het woonplan willen drukken. Met de juiste afwerking biedt dit object volop potentie voor een combinatie van wonen en werken. Deze totale renovatie zal grotendeels binnen plaatsvinden. Zo heeft verkoper gezamenlijk met de buren reeds het volledig dak opnieuw opgebouwd. Hierbij is het volledige dak met alle aanbouwdelen opnieuw opgebouwd en vervangen. Hierbij zijn het dakbeschot, dakpannen, hoekkepers, balken, goten en alle ramen en kozijnen vervangen. Hierbij is ook gedacht aan het aanbrengen van dakisolatie (rc 6,4), HR++ glas in alle beweegbare kozijnen en triple glas in de nieuwe vaste kozijnen. Ook heeft verkoper een fraaie moderne dakkapel geplaatst met aluminium kozijn. Het dak is voorzien van een extra staal constructie voor de isolatie en alle inwendige staalconstructies zijn ook reeds uitgevoerd. Daarbij zijn ook alle kozijnen op de eerste verdieping en de zolder vernieuwd. Kortom een mooie solide moderne basis die enkel nog in eigen stijl dient te worden afgebouwd. Bijzonder is dat het object beschikt over een extra perceel van 58 m2 waar 3 eigen parkeerplaatsen, extra buitenplaats of de ontwikkeling tot een schuur kunnen worden gerealiseerd (apart perceelnummer, geen vergunning voor schuur aanwezig). Een waardevol pluspunt, zeker in deze gewilde buurt van Velp. Locatie & Ligging Gelegen in een rustige, groene straat nabij het centrum van Velp, profiteer je hier van een uitstekende bereikbaarheid en een prettige woonomgeving. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en scholen. Het treinstation van Velp is binnen enkele minuten te bereiken, net als uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A12. De Reinaldstraat ligt op de grens van stad en natuur: dichtbij het prachtige Nationaal Park Veluwezoom, maar ook vlak bij alle stedelijke voorzieningen van Arnhem. Een ideale combinatie voor wie centraal én rustig wil wonen en werken. Kenmerken: * Halfvrijstaande herenhuis met karakter * Volledige dak renovatie en isolatie waarbij alles op de spanten na is vervangen met originele materialen en behoud van authenticiteit. * Fraaie moderne dakkapel. * Ramen en kozijnen op de eerste verdieping en zolder zijn vernieuwd. * Alle staalconstructies zijn aangebracht of bestaande vernieuwd, * Drie eigen parkeerplaatsen op eigen perceel * Gelegen op een aantrekkelijke locatie in Velp * Nabij centrum, station en uitvalswegen * Herenhuis die geheel naar eigen idee en behoefte kan worden ingedeeld en ingericht. * 3D tekeningen in Revit en Archicad beschikbaar * Architecten tekeningen voor een concept woonhuis * Vergunning conform bouwtekeningen voor 3 appartementen (tekeningen en eisen zijn aanwezig).

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
834 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Plaats en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6883

Google Maps

Kaart van Velp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Velp

Bekijk meer woningen in deze plaats.