Direct naar de inhoud
Logo van Willemsen makelaars

Rozendaalselaan 85

6881LB Velp • Gelderland

Beschikbaar

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.467

Fotogalerij

Rozendaalselaan 85 Velp
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Slechts nog één penthouse beschikbaar! Nu nog naar wens aan te passen! Royaal penthouse met unieke architectuur, indrukwekkende vide en zonnige loggia, gelegen op een toplocatie aan de Rozendaalselaan in Velp. Dit bijzondere nieuwbouwappartement maakt deel uit van het exclusieve complex Groot Nyvendaal en biedt een uitzonderlijk wooncomfort, verdeeld over twee woonlagen. De oplevering staat gepland voor het derde kwartaal van 2026. Het penthouse beschikt over circa 182 m² woonoppervlak, een zuidelijk gelegen loggia van ca. 4,30 x 2,84 meter, een eigen berging en twee parkeerplaatsen in de onderbouw. Duurzaamheid, luxe en licht staan hier centraal. Indeling: Eerste woonlaag Entree, ruime hal, separaat toilet en inpandige bijkeuken/bergruimte. Royale en bijzonder lichte woonkamer met indrukwekkende plafondhoogte door de vide, grote glaspui naar de loggia, dakkapel en dakvensters. De woonkamer staat in open verbinding met de riante woonkeuken, die volop ruimte biedt voor een grote eettafel. Op deze woonlaag bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met en suite badkamer, voorzien van modern sanitair. Dankzij de slimme indeling is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. Tweede woonlaag Overloop met toegang tot een open werkruimte, die desgewenst eenvoudig kan worden afgesloten. Daarnaast is er een comfortabele logeerkamer, eveneens met een en suite badkamer. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een tweede inpandige bergruimte. Hier is het ook mogelijk een 3e slaapkamer te realiseren. Door middel van het dichtmaken van de ruimte op de vide. Buitenruimte De zonnige loggia op het zuiden vormt een prettige verlenging van de woonruimte en biedt een beschutte plek om te ontspannen, met veel licht en privacy. Bijzonderheden: - Circa 182 m² woonoppervlak, verdeeld over 2 lagen - Unieke vide en opvallende architectuur - 2 ruimte slaapkamers + een unieke open werkruimte, 2 badkamers en veel bergruimte - Zonnige loggia op het zuiden - Twee parkeerplaatsen en eigen berging in de onderbouw - Volledig gasloos - Vloerverwarming - Warmtepomp - Zonnepanelen voor collectief gebruik - VVE kosten circa € 280,- per maand Locatie Groot Nyvendaal is gelegen aan de Rozendaalselaan, de verbinding tussen het centrum van Velp en Kasteel Rosendael. Winkels, horeca, natuur en cultuur bevinden zich op loopafstand. De Veluwezoom, de kasteeltuinen van Rosendael en het gezellige dorpscentrum liggen letterlijk om de hoek. Arnhem is bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. Duurzaamheid en comfortabel wonen op een van de mooiste locaties van Velp. Let op: De afbeeldingen van de woningen zijn artist impresions. Het energielabel betreft een voorlopige indicatie en zal op een later moment definitief worden vastgesteld. De maatvoering is gemeten vanaf tekening en kan in de werkelijkheid afwijken.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Inhoud
680 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
16-12-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6881

Google Maps

Kaart van Velp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Velp

Bekijk meer woningen in deze plaats.