Direct naar de inhoud
Logo van Bults Makelaardij

Talingsingel 36

6883CW Velp • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Petra De Kleermaeker Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.442

Fotogalerij

Talingsingel 36 Velp
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Talingsingel 36 in Velp staat deze ruime en lichtvadende tussenwoning met garage, gelegen in een rustige, groene woonwijk. Met een woonoppervlak van ongeveer 138 m² en vier slaapkamers, is de woning geschikt voor gezinnen of thuiswerkers. De begane grond omvat een hal met toilet, een L-vormige woonkamer met open haard en uitzicht op de tuin, een half open keuken en een bijkeuken. De 1e verdieping biedt een overloop, een badkamer en twee slaapkamers, terwijl de 2e verdieping over een overloop met douchecabine en twee slaapkamers beschikt. De oorspronkelijke indeling is eenvoudig herstelbaar en de woning heeft een brede dakkapel aan de achterzijde voor extra licht en ruimte. Bovenverdiepingen zijn voorzien van kunststof kozijnen, die het onderhoudsgemak en de duurzaamheid bevorderen. De woning ligt op loopafstand van het park en is goed bereikbaar met de fiets naar centrum, winkels, scholen en sportvoorzieningen. De achtertuin is diep, groen en met veel privacy, idealiter aangestuurd door de garage via een achterom. De ligging is gunstig gelegen aan de rand van Velp, vlak bij Landgoed Biljoen en de uiterwaarden van de IJssel, wat perfect is voor wandelen of hardlopen. Bouwjaar 1973, met een modern uitgeruste keuken en ruime slaapkamers, maakt deze woning tot een levendige plek om te wonen in een rustige en groene wijk.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2026
Verkoopdatum
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6883

Google Maps

Kaart van Velp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Velp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.