Direct naar de inhoud
Logo van Willemsen makelaars

Willemstraat 34

6882KD Velp • Gelderland

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.950

Fotogalerij

Willemstraat 34 Velp
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tuinliefhebbers opgelet! Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning beschikt over een werkelijk geweldige tuin met meerdere gezellige zitjes, waar je de hele dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. De charmante veranda maakt de ultieme tuinbeleving helemaal compleet. Ook is er een geweldige klusschuur aanwezig met openslaande deuren. De woning heeft een unieke indeling met aan de voorzijde een extra ruimte, ideaal als werkkamer of praktijk aan huis. Binnen tref je een mooie leefkeuken en een heerlijke tuingerichte woonkamer die zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer. Kortom: een unieke woning met veel sfeer, praktische mogelijkheden én een tuin om van te dromen! Kom je de sfeer proeven, en word verliefd op deze mooie woning! Indeling: Begane grond: Entree met hal, zwevend toilet met fonteintje, aan de voorzijde van de woning is de zonnige werk-/slaapkamer, in deze kamer is tevens de vaste trap met toegang tot de kelder. In de kelder zijn de aansluitingen voor het witgoed en bergruimte. Via de hal komen we in de sfeervolle open woonkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur en close-in- boiler. Doorloop naar de tuingerichte woonkamer is uitgevoerd met eiken lamel parketvloer en convectorput, toegang naar de zeer diepe achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een werk/hobby overloop, allemaal voorzien van dakkapel. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de badkamer. De zeer complete badkamer is uitgerust met een inloopdouche en badmeubel, tweede zwevend toilet en een ligbad met whirlpool. Vliering: Vliering, niet bevloerd. Tuin: Buitenleven op z’n best! De absolute eyecatcher van deze woning is de geweldige tuin van maar liefst 28 meter diep. Hier geniet je van rust, privacy en volop groen. De sfeervolle veranda maakt het plaatje compleet: een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten, ongeacht het seizoen. Schuur: Er is een ruime klusschuur aanwezig voorzien van elektra met een eigen groep. Locatie: Wonen in Velp is heerlijk. De rust en de ruimte van het gezellige dorp, het groen van de Posbank, Landgoed Biljoen en de oevers van de IJssel, bieden volop mogelijkheden voor fietsers, wandelaars en natuurliefhebbers. Het is allemaal binnen handbereik. Bijzonderheden: - Kantoor of praktijk aan huis met eigen entree mogelijk; - Heerlijke leefkeuken; - Grote kelder; - 10 zonnepanelen; - Complete badkamer; - Bergruimte in de schotten van de dakkapel; - Grote diepe tuin van 28 meter; - Ruime (klus) schuur 13m2; - Op loopafstand van speeltuin, winkels, scholen en centrum Velp. Kortom een bijzonder huis met veel sfeer en is zeker een bezichtiging waard, je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
404 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
157 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6882

Google Maps

Kaart van Velp

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Velp

Bekijk meer woningen in deze plaats.