Direct naar de inhoud
Logo van Prismaat Makelaars Beverwijk

Starrebosstraat 4

1951CE Velsen-Noord • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.000

Fotogalerij

Starrebosstraat 4 Velsen-Noord
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en gemoderniseerde jaren ’30 tussenwoning met verrassend veel ruimte en moderne voorzieningen. Deze charmante woning aan de Starrebosstraat 4 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Velsen-Noord. De woning combineert de karakteristieke uitstraling van de jaren ’30 met hedendaags wooncomfort en een duurzame afwerking. Eind 2025 is er namelijk een warmtepomp geplaatst in de woning wat zorgt voor lagere energielasten. Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum zich op korte fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere Haarlem, Beverwijk en Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar. De woonomgeving kenmerkt zich door een prettige sfeer met veel groen, diverse speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed dankzij de verschillende wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Woonoppervlakte: ca. 100 m² Perceeloppervlakte: 126 m² Bouwjaar: 1934 Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en een praktische trapkast. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een nette laminaatvloer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur uit 2017, waaronder een vaatwasser, oven, afzuigkap en spoelbak. De begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de aanwezige dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde profiteren de slaapkamers van extra ruimte en veel natuurlijk licht. Tevens is er veel praktische kastruimte aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer en een tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Ook op deze verdieping is volop bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin beschikt over een ruime overkapping waardoor je vrijwel het gehele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een royale vrijstaande berging aanwezig met elektra, ideaal als opslagruimte, hobbyruimte of werkplek. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’30 woning met moderne afwerking - In 2025 voorzien van een warmtepomp (Remeha Elga Ace) - Energielabel B - Vloer, binnenmuren en dak geïsoleerd met glaswol - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Moderne open keuken uit 2017 - Twee badkamers aanwezig - Dakkapellen aan voor- en achterzijde - Ruime berging met elektra - Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving Een instapklare woning met veel wooncomfort, duurzaamheid en verrassend veel ruimte op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze complete woning.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (elektrisch combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1951

Google Maps

Kaart van Velsen-Noord

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Velsen-Noord

Woon- en buurtcijfers in Velsen-Noord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Velsen-Noord. In 2025 waren er 6.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

6.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

370

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Velsen-Noord
Jaar Inwoners
2021 5.280
2022 5.315
2023 5.470
2024 5.710
2025 6.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Velsen-Noord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 825 0-15: 1.035 15-25: 770 25-45: 1.955 45-65: 1.420

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

1.750

Middelbaar

2.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

940

Nederland

3.130

Buiten Europa

1.930

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 379
Appartementen 1.100
Tussenwoningen 928
Vrijstaande woningen 27
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 163
1925 tot 1950 873
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 364
2010 tot 2020 46
2020 en later 177

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

512

Label C

457

Label E

399

Label B

358

Label D

358

Label F

301

Label G

225

Label A+++

110

Label A+

84

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Velsen-Noord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.100 2.490
2021 1.280 2.520
2022 970 2.370
2023 860 2.260
2024 850 2.360

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 2.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Velsen-Noord (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 880

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Velsen-Noord
Periode Misdrijven
jan 2025 47
jan 2026 34
jul 2025 31
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 40
nov 2025 16
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 45
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Velsen-Noord.

Veelgestelde vragen over wonen in Velsen-Noord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Noord?

Velsen-Noord telt in 2025 ongeveer 6.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Noord is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Noord ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 370 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Noord?

In Velsen-Noord komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.100 woningen.

Meer woningen in Velsen-Noord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.