Direct naar de inhoud
Logo van Recradroom Makelaar

Buitenhuizerweg 2 432

1981LK Velsen-Zuid • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 174.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.340

2% overdrachtsbelasting (€ 3.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 179.840

Fotogalerij

Buitenhuizerweg 2 432 Velsen-Zuid
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4-persoons recreatiewoning aan het water met ruime kavel, en-suite badkamer en berging op EuroParcs Buitenhuizen **Woonkamer** Deze sfeervolle 4-persoons recreatiewoning is prachtig gelegen aan het water en biedt alles voor een ontspannen verblijf midden in het groen. De woonkamer voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen, die niet alleen zorgen voor veel daglicht maar ook een prachtig uitzicht bieden over het water. Vanuit de zithoek geniet u ieder seizoen van de rust en de natuur rondom de woning. De open indeling zorgt voor een aangename sfeer waarin comfort en ontspanning centraal staan. **Eethoek** De eethoek vormt een gezellige plek om samen te komen voor een uitgebreid ontbijt, een ontspannen lunch of een sfeervol diner. Dankzij de ligging aan het water geniet u ook vanuit deze ruimte van een rustgevend uitzicht dat direct bijdraagt aan het vakantiegevoel. **Keuken** De keuken is praktisch ingericht en biedt een fijne plek om maaltijden te bereiden. De open opstelling zorgt ervoor dat u tijdens het koken verbonden blijft met de woonkamer en eethoek, waardoor de woning een gezellige en sociale uitstraling behoudt. **Slaapkamers** De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en is geschikt voor vier personen. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer, wat zorgt voor extra privacy en comfort. Hierdoor ontstaat een luxe hotelgevoel waarbij u vanuit de slaapkamer direct toegang heeft tot uw eigen sanitaire ruimte. De tweede slaapkamer is ideaal voor gasten of familieleden en biedt eveneens een rustige plek om volledig tot ontspanning te komen. **Badkamer** Een groot pluspunt van deze woning is de en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en biedt een comfortabele ruimte om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. Dankzij deze indeling geniet u van extra gemak en privacy tijdens uw verblijf. **Buitenruimte & tuin** De ruime kavel en de directe ligging aan het water maken deze recreatiewoning bijzonder aantrekkelijk. Hier geniet u van rust, ruimte en een prachtig uitzicht. Of u nu de dag begint met een kop koffie aan het water of de avond afsluit terwijl de zon weerspiegelt op het wateroppervlak, deze buitenruimte biedt een unieke beleving. Daarnaast beschikt de woning over een praktisch schuurtje, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of recreatiebenodigdheden. **Kavel** De woning beschikt over een ruime kavel aan het water, waardoor u profiteert van extra privacy, een vrij gevoel en een prachtige ligging binnen het park. **Parkfaciliteiten** • Verwarmd buitenzwembad met ligweide voor heerlijke zomerdagen • Wellnesscentrum met sauna, infraroodcabine en ontspanningsmogelijkheden • Restaurant met zonnig terras voor ontbijt, lunch en diner • Snackbar en broodjesservice voor extra gemak • Fitnessruimte voor sportieve ontspanning • Fietsverhuur om de omgeving te verkennen • Diverse speeltoestellen en speelvoorzieningen voor kinderen • Sport- en speelvelden op het park • Gelegen direct aan Recreatiegebied Spaarnwoude • Groene en rustige parkopzet met veel natuurbeleving **Omgeving** • Direct naast Recreatiegebied Spaarnwoude met kilometers aan wandel-, fiets- en ruiterroutes • SnowWorld Amsterdam voor skiën en snowboarden gedurende het hele jaar • Golfbaan Spaarnwoude, een van de grootste golfbanen van Europa • Nationaal Park Zuid-Kennemerland met duinen, bossen en wilde dieren • Amsterdam op korte afstand voor musea, winkels, restaurants en evenementen • Historische binnenstad van Haarlem met gezellige terrassen, boetieks en cultuur • Zandvoort aan Zee en Bloemendaal aan Zee voor een ontspannen dag aan het strand • De Zaanse Schans met authentieke molens, ambachten en typisch Hollandse sfeer • Uitstekende uitvalsbasis voor zowel natuur- als stedentrips **Waarom deze woning** • Geschikt voor 4 personen • Gelegen aan het water • Ruime kavel met veel privacy • En-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer • Praktisch schuurtje aanwezig • Rustige ligging midden in het groen • Ideaal voor eigen gebruik én geschikt voor verhuur • Interessant als investering met verhuurpotentieel **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership • Premium Ownership • Holiday Ownership • Rental Ownership • Active Ownership • Investment Ownership **Permanente bewoning niet toegestaan** De vraagprijs is incl. de 37d regeling. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

Hypotheek berekenen

€ 174.500

Kosten koper (geschat): € 5.340

2% overdrachtsbelasting (€ 3.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 179.840

3,07%

Jaarlijks

%

€ 8.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 174.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Stacaravan, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
138 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1981

Google Maps

Locatie van Velsen-Zuid

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Velsen-Zuid

Woon- en buurtcijfers in Velsen-Zuid

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Velsen-Zuid. In 2025 waren er 2.100 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 596.159.

Inwoners

2.100

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 596.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

264

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Velsen-Zuid
Jaar Inwoners
2021 2.075
2022 2.075
2023 2.160
2024 2.135
2025 2.100

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Velsen-Zuid
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 456.059
2022 EUR 515.024
2023 EUR 573.361
2024 EUR 567.862
2025 EUR 596.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 700 0-15: 260 15-25: 205 25-45: 310 45-65: 630

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

410

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

1.845

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 152
Appartementen 89
Tussenwoningen 218
Vrijstaande woningen 99
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 76
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

296

Label A

192

Label G

138

Label D

117

Label F

101

Label B

54

Label E

46

Label A++

4

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Velsen-Zuid
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.607 3.328
2021 1.867 3.411
2022 1.411 3.190
2023 1.216 3.018
2024 1.201 3.089

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.098 • Elektriciteit: 2.605

Huurwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 2.028

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.136

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 834

Tussenwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Vrijstaande woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 749 • Elektriciteit: 1.915

Bedrijvigheid in Velsen-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Velsen-Zuid
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 10
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 39
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Velsen-Zuid.

Veelgestelde vragen over wonen in Velsen-Zuid

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Zuid?

Velsen-Zuid telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid is in 2025 circa € 596.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 264 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Zuid?

In Velsen-Zuid komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer woningen in Velsen-Zuid

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.