Direct naar de inhoud
Logo van JOUW HUISMAKELAAR

Torenstraat 17

1981BC Velsen-Zuid • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Driehuis NH

Fotogalerij

Torenstraat 17 Velsen-Zuid
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ELK RAAM IS EEN SCHILDERIJ... Wonen op een plek waar historie en hedendaags comfort samenkomen? Dit schitterende half vrijstaand rijksmonument in het hart van het pittoreske Oud Velsen biedt een unieke woonbeleving. Een bijzonder woonhuis met een unieke sfeer en uitstraling door de historische kenmerken en ligging! De woning heeft een fijne voortuin, garage in gebruik als bijkeuken en diepe achtertuin op het westen, met veel zon én privacy. Het uitzicht op het Noordzeekanaal met haar imposante schepen en de historische, autovrije straatjes van het pittoreske dorp verveelt nooit! Met alle moderne gemakken in huis, is dit een woning die je zelden tegenkomt. Wonen met karakter en tot in de puntjes verzorgd Vanaf 2013 is deze woning met veel zorg en smaak gemoderniseerd, met behoud van authentieke details en met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen. Dit is geen huis, dit is een levend stukje geschiedenis; perfect onderhouden en instapklaar! "Oud Velsen" is niet zomaar een dorp, het is een “beschermd dorpsgezicht” vol charme, cultuur en rust. In het dorp staat één van de oudste kerken van Nederland: de Engelmunduskerk. Elke 3e zaterdag van september vindt op het Kerkplein de gezellige jaarmarkt plaats. Locatie & omgeving Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal in de Randstad. Slechts 10 minuten fietsen naar het N.S.-station Driehuis. Snelle OV-verbindingen naar Haarlem en Amsterdam. Dicht bij de A9 en N208, de uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam, Haarlem en Alkmaar Winkels, scholen en voorzieningen in o.a. IJmuiden, Driehuis, Santpoort en Velserbroek. En wil je er even tussenuit? Dan sta je zo in het bos van Velserbeek en Beeckesteijn, op de golfbaan, of met je voeten in het zand aan zee! INDELING - Begane grond: Beschutte, ruime voortuin waar je, zittend op de prachtige bank, kunt genieten van het ochtendzonnetje. De sierklinkers en de waterpomp met antiek hardstenen waterbassin (300 jaar oud) versterken het historische gevoel. Hier kom je tot rust! De entree bevindt zich aan de zijgevel. Via de fraaie voordeur met authentieke bel kom je direct in de woonkeuken. De huidige bewoners gebruiken meestal de "achterdeur", waarmee je via een tussenhal naar de garage komt. Deze is momenteel in gebruik als praktische bijkeuken met o.a. wasmachine-/drogeropstelling, extra koel-/vrieskast, wijnopslag, garderobe en berging. Via de achter entree bereik je ook de tuinkamer van het woonhuis. De sfeervolle woonkeuken beschikt over een open haard met zandstenen schouw, houten servieskasten en lichtinval aan drie zijden. De plavuizenvloer is geïsoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich het royale, moderne keukeneiland met inbouwapparatuur, zoals een Quooker, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een keramisch aanrechtblad. Via dubbele deuren bereik je de fijne tuinkamer met openslaande deuren naar de prachtige tuin. Een kleine gang met een bijzondere vaste kast in oud model leidt naar het ruime toilet met fontein. De achtertuin is zeer idyllisch, met wederom een prachtige buitenkraan met waterbassin, een ruime schuur v.v. elektra en een tweede tuin met fruitbomen, die gehuurd wordt van de gemeente. 1e Verdieping: De markante trap in het midden van de woning geeft een indrukwekkende doorkijk van beneden naar boven en visa versa. Op deze verdieping bevindt zich de living met open haard en zandstenen schouw, en een studeergedeelte met vaste kasten. Vanuit hier heb je een werkelijk geweldig uitzicht op het oude dorp én het Noordzeekanaal! Het is mogelijk deze verdieping op te splitsen in een living en een extra (slaap)kamer. 2e Verdieping: Overloop, twee slaapkamers met vaste kasten, en een lichte badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, tweede toilet, marmeren vloertegels en een geweldige lichtkoepel met zicht op de sterrenhemel! BIJZONDERHEDEN - Voor indeling en maten: zie plattegronden Bouwjaar: ca. 1743 Woonoppervlakte: ca. 149 m² Perceeloppervlakte: ca. 239 m² eigen grond Extra perceel tuin wordt thans gehuurd voor ca. € 200,- p.j. CV-ketel: Remeha Tzerra, 2016 Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaars Uitstekend buitenschilderwerk (2021) Platte dakbedekking vernieuwd in 2025 Deels isolatieglas en deels monumentaal Ruysdael-glas Alle gevels zijn geïsoleerd Parterre voorzien van vloerverwarming (m.u.v. toilet) Plafondbalken in het zicht Wanden en plafonds voorzien van glad stucwerk Oplevering in overleg Rijksmonument met voordelen - Bijdragen aan het behoud van Nederlands erfgoed - Onderhoudssubsidies via RCE (Rijksdienst voor het Cultureel erfgoed) - Restauratiefonds voor advies en voordelige leningen voor onderhoud en restauratie

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
598 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1743
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1981

Google Maps

Locatie van Velsen-Zuid

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Velsen-Zuid

Woon- en buurtcijfers in Velsen-Zuid

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Velsen-Zuid. In 2025 waren er 2.100 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 596.159.

Inwoners

2.100

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 596.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

264

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Velsen-Zuid
Jaar Inwoners
2021 2.075
2022 2.075
2023 2.160
2024 2.135
2025 2.100

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Velsen-Zuid
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 456.059
2022 EUR 515.024
2023 EUR 573.361
2024 EUR 567.862
2025 EUR 596.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 700 0-15: 260 15-25: 205 25-45: 310 45-65: 630

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

410

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

1.845

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 152
Appartementen 89
Tussenwoningen 218
Vrijstaande woningen 99
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 76
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

296

Label A

192

Label G

138

Label D

117

Label F

101

Label B

54

Label E

46

Label A++

4

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Velsen-Zuid
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.607 3.328
2021 1.867 3.411
2022 1.411 3.190
2023 1.216 3.018
2024 1.201 3.089

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.098 • Elektriciteit: 2.605

Huurwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 2.028

Koopwoning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.136

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 834

Tussenwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.457

Vrijstaande woning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.464

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 749 • Elektriciteit: 1.915

Bedrijvigheid in Velsen-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Velsen-Zuid
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 10
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 39
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Velsen-Zuid.

Veelgestelde vragen over wonen in Velsen-Zuid

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Velsen-Zuid?

Velsen-Zuid telt in 2025 ongeveer 2.100 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velsen-Zuid is in 2025 circa € 596.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velsen-Zuid ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velsen-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 264 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velsen-Zuid?

In Velsen-Zuid komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer woningen in Velsen-Zuid

Bekijk meer woningen in deze plaats.