Direct naar de inhoud
Logo van Bon & Breed Makelaardij

Dammersboog 126

1991XT Velserbroek • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Velserbroek

Fotogalerij

Dammersboog 126 Velserbroek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinige woning voorzien van zonnepanelen, airco, vloerverwarming en met een energielabel A! In 2020 volledig gerenoveerde en uitgebouwde eengezinswoning met zonnige achtertuin op het westen en achterom. Woonoppervlak 124 m2. De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een buitenkeuken, elektrisch zonnescherm, nieuwe onderhoudsvrije composiet schuttingen en een met buren geschakelde houten schuur. De royale woonkamer is aan de achterzijde 1,5 meter uitgebouwd en voorzien van een gezellige gashaard met op maat gemaakte ladekasten, een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming en 2 openslaande deuren naar de achtertuin. Zeer luxe open keuken (2020) met Bosch inbouwapparatuur zoals een 90cm brede inductiekookplaat (met 5 zones), afzuigkap, 90 cm brede oven, combimagnetron, vaatwasser, koffiezetapparaat, Amerikaanse koel/vriescombinatie(met tabletscreen) Het aanrechtblad is van Afrikaans natuursteen en voorzien van spoelbak met Quooker kraan, de handgemaakte Marokkaanse tegeltjes maken het geheel helemaal af! De badkamer is ook in 2020 gemoderniseerd en beschikt over een extra diep ligbad, een inloopdouche met aan beide zijden een nis, een vrij hangend toilet én een fraai wastafelmeubel. Daarnaast is de woning duurzaam en goed geïsoleerd; zo zijn er 8 zonnepanelen op het platte dak geplaatst, 3 airco units die kunnen koelen en verwarmen waarvan de hoofdunit ook op het dak is geplaatst om eventueel geluidsoverlast tot een minimum te beperken. En de gehele woning is voorzien van dubbel glas. De ruime maatvoering met nu drie slaapkamers, de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer, en de zeer goede staat van onderhoud maken dit tot een uitermate aantrekkelijk en toekomstbestendig huis! De locatie van deze woning is ook perfect: in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, met speeltuintjes, scholen en kinderopvang binnen handbereik. Het winkelcentrum, openbaar vervoer (bus), sportvelden, recreatiegebied Spaarnwoude en de Westbroekplas liggen allemaal op loopafstand van de woning. Het treinstation van Driehuis, Santpoort Noord en Santpoort Zuid zijn binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar. De A9 ligt op 5 minuten rijden. Ook Haarlem centrum, de duinen en het strand zijn eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond – voortuin met een waterkraanaansluiting, entree, hal, meterkast met nieuwe slimme gasmeter (2020) en nieuwe verdeelkast (2020), modern vrij hangend toilet met fontein, royale uitgebouwde woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken aan de voorzijde, trap naar 1e Verdieping – overloop, riante slaapkamer achterzijde (voorheen 2 kamers) met vaste kastenwand en brede dakkapel voorzien van elektrische rolluiken, slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer, trap naar 2e Verdieping – ruime overloop met CV-ketel en wasmachineaansluiting, mogelijkheid ook voor een wasdroger, bergkast, ruime (slaap)kamer met veel kast-/bergruimte. Bijzonderheden: - Hoog afwerkingsniveau - Afvalwater/buizenverbindingsysteem vervangen - Mechanische ventilatiesysteem (2021 volledig gereinigd) - CV-combiketel Remeha (2021) - Dakbedekking platte dak vernieuwd in 2020 - Trappen bekleed met MDF-traptreden - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Oplevering indicatie eind januari 2026 - Laadpaal voor elektrische auto’s binnen 100 meter Nieuwsgierig naar deze instapklare woning geworden? Maak snel een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
419 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1991

Google Maps

Bekijk Velserbroek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Velserbroek

Woon- en buurtcijfers in Velserbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Velserbroek. In 2025 waren er 15.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

15.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

298

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Velserbroek
Jaar Inwoners
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Velserbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Opleidingsniveau

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.452

Label B

2.242

Label A

1.216

Label A+++

396

Label A++

93

Label A+

72

Label D

24

Label G

10

Label F

9

Label E

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Velserbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Velserbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Velserbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Velserbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer woningen in Velserbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.