Direct naar de inhoud
Logo van JOUW HUISMAKELAAR

Dammersboog 148

1991XV Velserbroek • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.957

Fotogalerij

Dammersboog 148 Velserbroek
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIMTE EN EEN SUPERPLEK Dit deel van de Dammersboog is een heerlijke plek om te wonen. Je woont hier rustig, met volop parkeergelegenheid in de straat. Thuiskomen is dus extra prettig: parkeren kan gewoon gratis voor de deur! Deze lichte en ruime tussenwoning beschikt over een L-vormige woonkamer, een moderne, strakke keuken, vijf slaapkamers en een luxe badkamer in zachte tinten: de perfecte plek om even helemaal tot rust te komen. Extra comfortabel is de vloerverwarming in de keuken en badkamer. De verzorgde achtertuin heeft de hele dag de zon. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een ontspannen middag in de zon of een gezellige zomeravond met vrienden en familie. De locatie is een groot pluspunt! Een kindvriendelijke wijk met veel groen, speelvoorzieningen en scholen, sportfaciliteiten in de eigen wijk. Velserbroek heeft een uitgebreid winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen. Ontspannen kan aan de Westbroekerplas met Villa Westend en eigen strand en de natuurlijk de duinen, strand en de zee. In het naastgelegen dorp Santpoort is de gezellige winkelstraat, met goede winkels, traiteurs en horeca. De bus is op 5 minuten lopen en binnen 12 minuten fietsen sta je op station Driehuis of Santpoort. Via de N208 en A9 ben je zo in Haarlem, Alkmaar, Amsterdam en op Schiphol. Kortom: een ideale woning voor gezinnen! op een fijne locatie, waar je direct met plezier kunt wonen! BIJZONDERHEDEN Voor indeling en maten zie plattegronden Woonoppervlakte ca. 116 m2 Perceeloppervlakte 117 m2 Bouwjaar 1995 Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar 14 zonnepanelen in 2019 geplaatst C.V.-ketel Nefit Topline Energielabel A++ Glasvezel tot in de meterkast Oplevering in overleg Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning INDELING: Begane grond: Entree; gang; modern toilet met fontein; tuingerichte woonkamer met parketvloer en trapkast; open keuken v.v. vloerverwarming, koelkast, vriezer, afzuigkap, 5 pits inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven en een praktische apothekerskast. Eerste verdieping: Overloop; totaal 3 slaapkamers: 2 slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte; 1 slaapkamer aan de voorzijde; moderne vernieuwde badkamer v.v. inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, handdoek radiator en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Ruime overloop met wasmachine aansluiting, CV opstelling en bergruimte; 2 slaapkamers. Wordt dit JOUW DROOMHUIS? Wij nodigen je uit om deze fijne woning te komen bezichtigen en zo een écht goede indruk te krijgen!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1991

Google Maps

Bekijk Velserbroek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Velserbroek

Woon- en buurtcijfers in Velserbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Velserbroek. In 2025 waren er 15.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

15.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

298

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Velserbroek
Jaar Inwoners
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Velserbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Opleidingsniveau

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.452

Label B

2.242

Label A

1.216

Label A+++

396

Label A++

93

Label A+

72

Label D

24

Label G

10

Label F

9

Label E

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Velserbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Velserbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Velserbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Velserbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer woningen in Velserbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.