Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Haarlem OG

Fregat 67

1991MC Velserbroek • Noord-Holland

Onder bod

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Fregat 67 Velserbroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GROTE GEZINSWONING MET 4 (MOGELIJK 5) SLAAPKAMERS! (Grote) gezinnen, opgelet! In een fijne en rustige wijk van Velserbroek, mogen wij dit deze grote tussenwoning (bouwjaar 1991) aanbieden. Met maar liefst 4 slaapkamers en de gemakkelijke mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een lekker ruime woning met voor iedereen een eigen kamer. De woning is bovendien keurig onderhouden, modern afgewerkt en voorzien van het duurzame energielabel A. Buiten is het volop genieten in de zonnige tuin op het westen met gezellige tuinkamer onder een houten overkapping. Kom jij binnenkort thuis in dit fijne huis? Neem dan nu contact op om een bezichtiging te plannen! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige straat in een aangename woonwijk in Velserbroek. Het uitgebreide winkelcentrum van Velserbroek bevindt zich op 10 minuten loop- of 3 minuten fietsafstand. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Binnen 5 minuten fietsen ligt de Westbroekerplas alwaar horeca, kinderstrand en windsurf gelegenheid aanwezig is ! En binnen 10 minuten fiets je naar het nabijgelegen Spaarnwoude, wat ook een mooie, groene plek is om te wandelen, te sporten en/of golfen. Ook het strand bij IJmuiden (9 km) en Zandvoort (13 km) liggen hier onder handbereik. Velserbroek ligt centraal tussen de N208 en de A9 en heeft een uitstekende verbinding met Haarlem - dat zowel met de bus als ook met de auto (en zelfs met de fiets!) binnen 20 à 30 minuten bereikbaar is. Indeling van de woning: Begane grond: Via de voortuin met een aan de woning geschakelde stenen berging komen we aan bij de voordeur van het huis. Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, het gastentoilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De royale woonkamer is tuingericht en geniet van een grote hoeveelheid lichtinval. Een achterdeur biedt toegang tot de tuin en het geheel is netjes afgewerkt met een vinyl vloer met vloerverwarming. De grote, open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en beschikt over een gasfornuis, oven, stoomoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en de grootste kamer heeft een geschakelde inloopkast. Deze kamer heeft ook een eigen toegangsdeur en kan met een simpele verbouwing veranderd worden in een aparte slaapkamer. De ruime badkamer is voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en een jacuzzi bad met douche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping met nog eens 2 volwaardige en keurig afgewerkte slaapkamers. De overloop biedt plaats voor de witgoedopstelling en een extra wastafel. Tuin: De woning beschikt over een ruime tuin op het westen welke beschikt over een groot betegeld terras dat wordt omheind door mooie groene borders. Achterin de tuin staat een gezellige houten veranda met terras onder een overkapping. Geschakeld aan deze overkapping zit een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Parkeren: Er is (gratis) parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Grote gezinswoning met 4, mogelijk 5 slaapkamers • Buitenzijde volledig geschilderd in 2024 • Cv-ketel uit 2020 • Extra groep in meterkast (voorbereid op koken op inductie) • Prettige ligging in een rustige woonwijk • Zonnige tuin op het westen met terras onder een houten overkapping • Centraal gelegen dichtbij Haarlem, Spaarnwoude bos en het strand • Energielabel A • Volledige eigendom Bijzondere clausules: • Ouderdomsclausule (aangaande bouwjaar, ouder dan 15 jaar) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
423 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, jacuzzi, stoomcabine, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1991

Google Maps

Bekijk Velserbroek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Velserbroek

Woon- en buurtcijfers in Velserbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Velserbroek. In 2025 waren er 15.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

15.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

298

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Velserbroek
Jaar Inwoners
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Velserbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Opleidingsniveau

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.452

Label B

2.242

Label A

1.216

Label A+++

396

Label A++

93

Label A+

72

Label D

24

Label G

10

Label F

9

Label E

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Velserbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Velserbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Velserbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Velserbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer woningen in Velserbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.