Direct naar de inhoud
Logo van Interhouse makelaars Haarlem

Kleine Boterbloem 11

1991KM Velserbroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 5.036

Fotogalerij

Kleine Boterbloem 11 Velserbroek
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- ENGLISH TEXT BELOW - Wauw! Wat een heerlijke gezinswoning op een toplocatie – welkom aan de Kleine Boterbloem 11 in Velserbroek! In het hart van een rustige en zeer kindvriendelijke woonwijk staat deze smaakvol afgewerkte, instapklare en zeer energiezuinige (A+) eengezinswoning (bouwjaar 1990) te popelen om haar nieuwe bewoners te ontvangen. Hier woon je ruim, comfortabel en centraal – met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Een woning waar je zó in kunt! Stap binnen en voel je direct thuis. De royale en lichte woonkamer, met schuifpui naar de zonnige tuin, vormt het hart van het huis. De strakke wanden, nette vloerafwerking en natuurlijke lichtinval zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De moderne open keuken met royaal kookeiland (2019) is een droom voor de thuiskok: voorzien van een inductieplaat met directe afzuiging, combimagnetron/oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel, heel veel additionele kastruimtes. Alles binnen handbereik – ideaal voor gezellige etentjes of een lekker ontbijtje met het gezin. Boven vind je maar liefst vier comfortabele slaapkamers, perfect verdeeld over twee verdiepingen. Ideaal voor een groot gezin, een logeerkamer of voor een luxe thuiskantoor. De badkamer is in 2015 geheel vernieuwd en uitgerust met een stijlvolle douche, modern wastafelmeubel en een tweede toilet – een frisse start van elke dag! Buiten genieten! Zowel de zonnige voortuin als de fraai aangelegde achtertuin met veranda op het noordoosten zijn keurig verzorgd. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon of een borrel in de avond, en beschikt over een **vrijstaande stenen berging** en een handige achterom. Indeling - Begane grond: Entree met garderobe, modern toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer met trapkast en schuifpui naar de tuin, open keuken aan de voorzijde. - Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, luxe badkamer (2015) met halfronde douche, toilet en wastafelmeubel. - Tweede verdieping: Overloop met wasmachine-/drogeraansluiting, royale zolderkamer met dakkapel en dakraam, veel bergruimte en aparte stookruimte. De locatie? Die is ronduit ideaal! Alles is gewoonweg binnen handbereik! Je woont hier op een steenworp afstand van het winkelcentrum Velserbroek, diverse scholen, sportverenigingen, gezellige speeltuintjes en recreatiegebieden zoals Spaarnwoude, de Westbroekplas en de duinen. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Haarlem (7 min), Amsterdam (25 min), Schiphol (20 min) of Alkmaar (22 min). Rustig wonen met stad en natuur om de hoek! Bijzonderheden op een rij: * Bouwjaar 1990; * Woonoppervlakte: ca. 110 m²; * Inhoud: ca. 376 m³; * Energielabel A+; * Goed onderhouden en instapklaar; * Moderne keuken en badkamer; * 4 slaapkamers, waaronder royale zolderkamer met dakkapel; * Verwarming via **heteluchtverwarming (2012)** en HR-ventilatiesysteem; * Zonnepanelen (leasevrij); * Voor- en achtertuin met ruime berging en achterom; * Centrale ligging nabij álle voorzieningen. Laat je verrassen door de ruimte, afwerking en ligging van deze charmante woning. Dit is je kans om te wonen in een fijn, compleet gezinshuis in Velserbroek! Bel snel met Interhouse makelaars voor een bezichtiging! Zien wij je snel?!! - ENGLISH TEXT - Wow! What a wonderful family home in a prime location – welcome to Kleine Boterbloem 11 in Velserbroek! Nestled in the heart of a quiet and extremely child-friendly neighborhood, this tastefully finished, move-in ready and highly energy-efficient (A+ label) family home (built in 1990) is eagerly awaiting its new owners. Spacious, comfortable and centrally located – here you’ll find everything you need within easy reach. A home you can move into right away! Step inside and instantly feel at home. The generous and **bright living room**, with sliding doors to the sunny garden, forms the warm heart of the house. Sleek walls, quality flooring, and plenty of natural light create an inviting and cosy atmosphere. The modern open kitchen with large cooking island (2019) is a dream for home chefs: equipped with an induction cooktop with integrated extractor, combi-oven/microwave, dishwasher, fridge/freezer and an abundance of storage space. Everything you need is right at your fingertips – perfect for family breakfasts or hosting friends for dinner. Upstairs, you’ll find four comfortable bedrooms, perfectly divided over two floors. Whether you need space for a growing family, a guest room, or a luxury home office – this house delivers. The bathroom, completely renovated in 2015, features a stylish shower, modern vanity unit and a second toilet – a fresh and functional start to every day. Outdoor enjoyment! Both the sunny front garden and the beautifully landscaped northeast-facing backyard with covered veranda are meticulously maintained. The rear garden is a delightful spot to enjoy morning coffee, weekend brunch or a relaxed evening drink. It also includes a detached stone storage shed and convenient back entrance. Layout - Ground floor: Entrance with wardrobe, modern toilet with washbasin, inviting living room with stair cupboard and sliding doors to the garden, open-plan kitchen with island at the front. - First floor: Landing, three spacious bedrooms, luxurious bathroom (2015) with semi-circular shower, toilet and vanity unit. - Second floor: Landing with washing machine and dryer connections, large attic bedroom with dormer and skylight, extra storage space and a separate utility area. And the location? Simply unbeatable! Everything within reach! You’re just steps away from Velserbroek’s shopping center, several schools, sports facilities, charming playgrounds, and beautiful recreation areas such as Spaarnwoude, Westbroek Lake and the coastal dunes. Within minutes you can reach the main roads to Haarlem (7 min), Amsterdam (25 min), Schiphol (20 min) and Alkmaar (22 min). Peaceful living, with both **urban life and nature just around the corner**! Key features at a glance: * Built in 1990; * Approx. 110 m² living space; * Approx. 376 m³ volume; * Energy label A+; * Well maintained and move-in ready; * Modern kitchen (2019) and bathroom (2015); * 4 bedrooms, including a spacious attic room with dormer; * Heating via forced air heating system (2012) and HR ventilation; * Solar panels (fully owned – no lease!); * Front and rear gardens with spacious shed and back entrance; * Centrally located near all amenities. Let yourself be surprised by the space, quality, and location of this charming home. This is your chance to live in a truly complete and comfortable family house in Velserbroek! Call Interhouse Makelaars today to schedule your viewing! See you Soon!

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
379 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1991

Google Maps

Bekijk Velserbroek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Velserbroek

Woon- en buurtcijfers in Velserbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Velserbroek. In 2025 waren er 15.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

15.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

298

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Velserbroek
Jaar Inwoners
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Velserbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Opleidingsniveau

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.452

Label B

2.242

Label A

1.216

Label A+++

396

Label A++

93

Label A+

72

Label D

24

Label G

10

Label F

9

Label E

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Velserbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Velserbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Velserbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Velserbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer woningen in Velserbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.