Direct naar de inhoud
Logo van Bon & Breed Makelaardij

L. Brownstraat 41

1992HZ Velserbroek • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS
Award: Beste Makelaar in Velserbroek

Fotogalerij

L. Brownstraat 41 Velserbroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer royale eengezinswoning met maar liefst 204m² woonoppervlakte, gelegen aan het water, royale woonkamer, 6 slaapkamers, 2 badkamers én een carport met ruimte voor het parkeren van twee auto's. Kom kijken en laat je verrassen; Zeer royale tussenwoning met maar liefst 204 m² woonoppervlak. De woning is gebouwd in 2005, uitstekend onderhouden en biedt een unieke combinatie van ruimte, licht, comfort en duurzaamheid. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein onder de carport, geschikt voor twee auto’s. Daarnaast is er een stenen berging met elektra en isolatie. De grote, zonnige en volledig betegelde (voor)tuin zorgt voor veel buitenruimte en privacy. Extra berging welke ideaal is voor de motor en/ of een bakfiets. De L. Brownstraat is gelegen in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk van Velserbroek. De straat kenmerkt zich door een prettige sfeer, moderne bebouwing en veel groen in de directe omgeving. Een ideale locatie voor gezinnen, stellen en iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich de populaire Westbroekerplas, een geliefd recreatiegebied waar u kunt wandelen, fietsen, zwemmen of ontspannen aan het water. In de zomer is dit dé plek voor een dagje strand dichtbij huis, terwijl het gebied het hele jaar door uitnodigt tot sport en ontspanning. Velserbroek biedt een uitgebreid voorzieningenaanbod met diverse winkelcentra, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met snelle verbindingen richting Haarlem, Beverwijk en Amsterdam. Met de auto zijn uitvalswegen richting de A9, A22 en A5 uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Haarlem, Alkmaar en Amsterdam binnen korte tijd te bereiken zijn. Indeling: Begane grond Via de entree/hal bereik je het ruime toilet, de grote trapkast en middels openslaande deuren kom je in de woonkamer. De zeer royale woonkamer is opvallend licht en ruim, mede dankzij de twee schuifpuien aan de voorzijde, die zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Aan de achterzijde is ook een schuifpui met een waanzinnig uitzicht over het water en richting de Westbroekplas. De nette open keuken is compleet uitgerust met 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, magnetron en een losse koel-vriescombinatie. Een ideale leefruimte voor zowel dagelijks comfort als gezellig samenzijn. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich een royale ouderslaapkamer met deur naar het balkon, vrij uitzicht over het water, tv-aansluiting, een badkamer met ligbad, grote douche met glazen wand en wastafelmeubel, zeer royale slaapkamer en kantoor voor werken vanuit huis aan de voorzijde en op de overloop een separaat toilet met fonteintje. Dankzij de vele en grote ramen is deze verdieping bijzonder licht en ruimtelijk. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt ook verrassend veel ruimte en extra comfort: Overloop, kleine slaapkamer, royale slaapkamer met schuifpui naar een groot zonnig dakterras, extra slaapkamer aan de achterzijde met leuke raampartij en vaste kast en een tweede 'badkamer'/ wasruimte met wastafel, douche, aansluitingen voor wasmachine en droger en een ruimte voor de Cv-ketel (Remeha, eind 2020). Daarnaast is de woning voorzien van 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten en duurzaam wonen. In het kort: - Ca. 204 m² woonoppervlak - Bouwjaar 2005 - Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) - Ruime zonnige voortuin, balkon én groot zonnig dakterras - 6 slaapkamers - 2 badkamers + 2 toiletten - Ideaal voor grote gezinnen en werken vanuit huis - 9 zonnepanelen Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, licht en comfort op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze bijzondere woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
686 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-01-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1992

Google Maps

Bekijk Velserbroek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Velserbroek

Woon- en buurtcijfers in Velserbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Velserbroek. In 2025 waren er 15.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 482.000.

Inwoners

15.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 482.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

298

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Velserbroek
Jaar Inwoners
2021 15.190
2022 14.970
2023 14.935
2024 15.085
2025 15.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Velserbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 459.000
2024 EUR 464.000
2025 EUR 482.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.310 0-15: 2.270 15-25: 1.740 25-45: 3.285 45-65: 4.815

Opleidingsniveau

Hoger

4.060

Praktisch

2.360

Middelbaar

5.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

875

Nederland

12.945

Buiten Europa

1.605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.144
Appartementen 1.380
Tussenwoningen 3.704
Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 17
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 6
1980 tot 1990 2.511
1990 tot 2000 2.301
2000 tot 2010 285
2010 tot 2020 12
2020 en later 219

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.452

Label B

2.242

Label A

1.216

Label A+++

396

Label A++

93

Label A+

72

Label D

24

Label G

10

Label F

9

Label E

6

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Velserbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 930 3.010
2021 1.060 2.990
2022 830 2.740
2023 720 2.510
2024 700 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.720

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Velserbroek (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Velserbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 27
jun 2025 30
mei 2025 29
mrt 2025 32
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 24
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Velserbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Velserbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Velserbroek?

Velserbroek telt in 2025 ongeveer 15.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velserbroek is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velserbroek ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 298 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velserbroek?

In Velserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.704 woningen.

Meer woningen in Velserbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.