Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Langstraat 3

5428NA Venhorst • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.050

2% overdrachtsbelasting (€ 26.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.338.050

Koopprijs /m²: € 5.198

Fotogalerij

Langstraat 3 Venhorst
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief uniek wooncomplex, wonen op resortniveau Dit bijzondere wooncomplex biedt een zeldzame combinatie van luxe wonen, ruimte, zelfstandige wooneenheden en hoogwaardige buitenvoorzieningen, gelegen op ruim 5.000 m² eigen grond. Alles is ontworpen om optimaal te genieten van comfort, privacy en een permanent vakantiegevoel, met daarbij moderne techniek, duurzame voorzieningen en uitstekende onderhoudsstaat. Buitenleven – vakantie in eigen tuin De buitenruimte is een absolute eyecatcher en vormt het kloppend hart van het wooncomplex. Centraal in de tuin ligt het moderne zwembad van ca. 5 x 8,5 meter en ca. 1,60 meter diep, strak vormgegeven en voorzien van een solar deck. Rondom het zwembad ligt een ruim terras, waardoor je de hele dag optimaal kunt genieten van zon, water en rust. Direct naast het zwembad bevindt zich het stijlvolle poolhouse, voorzien van een technische ruimte voor de zwembadinstallaties, extra bergruimte en een fantastische overdekte zithoek. Vanuit deze plek heb je een prachtig overzicht over zowel het zwembad als de fraai aangelegde tuin – ideaal om te ontspannen tot in de late uurtjes. Aangrenzend aan het zwembad ligt een royale overkapping met grote eettafel, perfect voor lange zomeravonden, uitgebreid dineren met familie en vrienden of een ontspannen ontbijt aan het water. Hier komt het resortgevoel volledig tot leven: buiten leven, eten en genieten in volledige rust en privacy. Hoofdwoning – royaal, sfeervol en doordacht ingedeeld Begane grond Leefruimte, comfort en verbinding De entree van de hoofdwoning bevindt zich aan de achterzijde, aan een centraal gelegen binnenplaats. Je komt binnen in een ruime berging grenzend aan de keuken; een praktische en prettige binnenkomst, ideaal voor opslag, provisie en garderobe. Vanuit deze ruimte is via een trap tevens toegang tot een grote zolder, perfect voor extra bergruimte. Vanuit de berging stap je direct de royale leefkeuken binnen, zonder twijfel het hart van de woning. De moderne keuken is volledig uitgerust, inclusief kokendwaterkraan, hoogwaardige inbouwapparatuur en volop werk en kastruimte. Dankzij de pelletkachel, vloerverwarming en het royale oppervlak is dit een warme, comfortabele en uitnodigende leefruimte waar koken, eten en samen zijn moeiteloos samenkomen. De leefkeuken loopt naadloos over in de grote woonkamer, waardoor een open en ruimtelijk geheel ontstaat. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld en voorzien van: • een moderne pelletkachel (WiFi bedienbaar), • airconditioning, • vloerverwarming, en • aansluiting op het cv systeem. Deze combinatie garandeert het hele jaar door een aangenaam woonklimaat en biedt volop mogelijkheden voor diverse woon en zitopstellingen. Aansluitend bereik je een ruime hal met toegang tot: • een praktische opkamer. • een modern afgewerkt toilet, en • meterkast met zeer moderne (recente) groepen kast • een fraaie inbouwkast voor extra opslag en garderobe Eerste verdieping | Slapen, werken en ontspannen Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op een zeer ruime multifunctionele ruimte. Deze ruimte is momenteel ingericht als sport en kantoorruimte, maar leent zich uitstekend voor andere functies, zoals een extra lounge, hobbyruimte of speelkamer. Dankzij de grote inbouwkasten en royale bergruimte is deze verdieping praktisch én flexibel. Aan de linkerzijde bevindt zich een royale slaapkamer met vaste inbouwkasten. Aan de rechterzijde van de trap ligt de hoofdslaapkamer, een comfortabele en rustige ruimte met directe toegang tot de ensuite badkamer. De badkamer is luxe en compleet uitgevoerd met: • een ligbad, • een ruime inloopdouche, • een toilet, en • grote inbouwkasten en lades, stijlvol en praktisch afgewerkt. Tweede wooneenheid – gelijkvloers en volledig zelfstandig Via het centrale binnenplaatsje bereik je de tweede wooneenheid, die vast is verbonden met de hoofwoning. Bij binnenkomst kom je in een halletje waar de centrale cv-installatie is geplaatst. Rechts bevindt zich een zeer royale badkamer, uitgerust met inloopdouche, vloerverwarming, toilet en een grote moderne wastafel, afgewerkt met mat-witte kranen. Links loop je de keuken binnen, uitgevoerd met een fraai kookeiland/schiereiland en hoogwaardige inbouwapparatuur met geïntegreerde kookafzuiging en praktische lades. Vanuit de keuken is toegang tot een grote kelder, ideaal voor opslag. Doorlopend bereik je de slaapkamer. Loop je vanuit de hal de keuken in en ga je direct rechts, dan kom je in de sfeervolle woonkamer, met zichtbare houten balken, cv-verwarming, een pelletkachel ,1 inloop kast en een vaste kast. Via de woonkamer bereik je een overdekt terras, met prachtig uitzicht over de bloeiende tuin en het verzorgde gazon. (B&B) Huisje 1 – ruim, vernieuwd, volledig zelfstandig en gelijkvloers Bij aankomst op het terrein beschikt dit huisje over vier parkeerplaatsen, waarvan één met elektrische laadpaal. Via een doorgang onder de haag bereik je het recent volledig gerenoveerde huisje, gelegen in een eigen tuin met overkapping, wat zorgt voor privacy en comfort. Het huisje biedt: • een ruime slaapkamer met een draai-kiepdeur naar de tuin, • een gezellige woonkamer met open keuken, • een vide, flexibel inzetbaar naar eigen wens, en • een nieuwe pelletkachel die het huisje behaaglijk verwarmt. De badkamer is in 2025 volledig gerenoveerd. Het huisje is momenteel aangesloten op een septic tank, maar kan desgewenst eenvoudig op het hoofdriool worden aangesloten. Dit huisje wordt momenteel gebruikt als mantelzorgwoning. (B&B) huisje 2 – sfeervol, modern en charmant Dit schattige en zeer sfeervolle huisje is circa vier jaar geleden volledig verbouwd en wordt momenteel succesvol gebruikt als B&B. Het beschikt over: • een slaapkamer, • een aangrenzende moderne badkamer met inloopdouche, en • een eigen terras, ideaal om buiten te zitten en te genieten van de rust. De B&B exploitatie is vergund, kent een hoge bezettingsgraad en een uitstekende Booking.com score van 9,1. Schuur / bijgebouw met carport | ca. 80 m² Voor wie wil werken of ondernemen aan huis, vormt dit bijgebouw een absolute meerwaarde binnen het wooncomplex. De schuur is geïsoleerd, verwarmd en uitgerust met: • een pelletkachel, • een ruime zolder met extra potentie, • water en rioolaansluiting, en • elektra. Momenteel wordt de ruimte multifunctioneel gebruikt als B&B wasruimte en klus-/verfruimte (gescheiden delen), maar de mogelijkheden zijn eindeloos: kantoor, atelier, praktijkruimte of studio. Tegenover bevindt zich tevens een fietsenberging. Overige bijgebouwen & terrein Daarnaast beschikt het wooncomplex over: • grote schuur met elektra voor fietsen, grasmaaiers en opslag, • tuinhuisje (voormalig kippenhok), nu in gebruik als opslag voor tuingereedschap, • klein schuurtje voor houtopslag. • klein schuurtje met schuifdeur, ideaal voor pelletopslag. • Groot weiland met een afgezet deel voor de zonnepanelen en ander deel van het weiland is aangelegd met fruitbomen. Duurzaamheid & techniek Het wooncomplex is energiezuinig en toekomstbestendig uitgevoerd met: • 36 zonnepanelen, • nieuwe meterkasten (recent vernieuwd en voorbereid op huidig en toekomstig gebruik), • EV laadpunt, • pelletkachels met WiFi bediening, • vloerverwarming en airconditioning. Uniek extra – Herenboeren (beperkt & aanvullend) Bij de koop is een Herenboeren Landmeerse Loop eigendomscertificaat inbegrepen (waarde ca. € 2.000). Hiermee word je mede eigenaar van een coöperatieve, natuurgedreven boerderij waar wekelijks een oogstdeel kan worden opgehaald tegen een bijdrage per mond. (groenten, fruit, eieren en optioneel vlees). De boerderij ligt direct tegenover het hoofdhuis, wat de landelijke beleving extra bijzonder maakt. Tot slot Dit unieke wooncomplex biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe wonen, comfort, zelfstandige wooneenheden, verhuurmogelijkheden, duurzaamheid en volledige privacy. Ideaal voor meer generatiewonen, wonen en werken aan huis of een combinatie van wonen en ondernemen – met het gevoel van een privéresort, iedere dag opnieuw.

Hypotheek berekenen

€ 1.310.000

Kosten koper (geschat): € 28.050

2% overdrachtsbelasting (€ 26.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.338.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 65.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.310.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
252 m²
Perceeloppervlakte
5200 m²
Inhoud
938 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
928 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en gasboiler
Cv ketel
Hr-combiketel (2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5428

Google Maps

Geografisch overzicht Venhorst

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Venhorst

Woon- en buurtcijfers in Venhorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venhorst. In 2025 waren er 1.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

1.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venhorst
Jaar Inwoners
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.780
2024 1.795
2025 1.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venhorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 285 15-25: 230 25-45: 410 45-65: 540

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.655

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 52
Appartementen 49
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 64
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

141

Label A

123

Label B

100

Label D

91

Label G

70

Label F

48

Label E

20

Label A+++

11

Label A+

10

Label A++++

8

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venhorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 4.000
2021 1.730 4.100
2022 1.350 3.810
2023 1.080 3.710
2024 1.030 3.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 3.210

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.900

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.670

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Venhorst (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venhorst
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venhorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Venhorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venhorst?

Venhorst telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhorst?

In Venhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer woningen in Venhorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.