Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ven Garantiemakelaars

Wingtapper 5

5428LK Venhorst • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Wingtapper 5 Venhorst
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUWBOUW Hoewoning met aangebouwde berging, eigen parkeerplaats en tuin, welke op het noordwesten is gelegen. De woning ligt in de nieuwbouwwijk De Voskuilen op korte afstand van ontsluitingswegen, het buitengebied, de sportvelden en de dorpskern van Venhorst met onder andere supermarkt en basisschool. Deze hoekwoning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 126 m² en een overige inpandige ruimte (aangebouwde berging) van 14 m². De totale inhoud van de woning is circa 497 m³ en het perceel is 190 m². De woning is gebouwd in 2025 en is reeds gereed voor geïnteresseerden. ER IS DUS GEEN SPRAKE VAN BOUWRENTE EN LANGE OVERDRACHTSTERMIJN! Bij de bouw is de woning volledig geïsoleerd bij gevels, dak en vloeren. Verder is de woning gasloos en duurzaam gebouwd. Er is volledig vloerverwarming aanwezig in de woning op zowel de begane grond als beide verdiepingen. De gevels zijn uitgevoerd in metselwerk en de raam-/deurkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. Het dak van de woning is voorzien van dakpannen en op het dak van de woning liggen 8 zonnepanelen met een opbrengst van circa 400-450 Wp per paneel. Er is een lucht/water-warmtepomp aanwezig en de woning is voorzien van luxe sanitair. Verder is de woning afgewerkt met smeervloeren, 'behangklare' wanden en aansluitingen voor de keuken. De afwerkingen van keuken, vloeren, wanden etc. kan door koper naar eigen inzicht worden ingevuld. Dat geldt ook voor de tuin. Indeling begane grond: Via de entree met meterkast en modern toilet kom je binnen in een lichte en tuingerichte woonkamer met grote raampartijen. De open keuken is aan de achterzijde van de woning en biedt volop mogelijkheden om een luxe keukenopstelling naar eigen wens te realiseren. Vanuit de woonkamer is tevens de praktische aangebouwde berging bereikbaar – ideaal voor fietsen, opslag en gereedschap. Voor de berging is een parkeerplaats mogelijk op eigen terrein. Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is modern en compleet afgewerkt met een inloopdouche voorzien van glaswand, een wandcloset en wastafel met meubel. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Dit is momenteel een open ruimte met daglicht via een dakraam. Hier is prima een 4e slaapkamer te maken. Verder zijn op deze verdieping de technische ruimte en aansluitingen voor het witgoed. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noorden, circa 8,75 meter diep en circa 9 meter breed. Deze tuin kan naar eigen inzicht aangelegd worden. BEN JE OP ZOEK NAAR EEN MODERNE EN DUURZAME WONING OP EEN FIJNE PLEK IN VENHORST? DAN IS DEZE WONING ZEKER DE MOEITE WAARD OM TE KOMEN BEKIJKEN. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
496 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5428

Google Maps

Geografisch overzicht Venhorst

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Venhorst

Woon- en buurtcijfers in Venhorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venhorst. In 2025 waren er 1.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.000.

Inwoners

1.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venhorst
Jaar Inwoners
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.780
2024 1.795
2025 1.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venhorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 440.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 285 15-25: 230 25-45: 410 45-65: 540

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.655

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 52
Appartementen 49
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 138

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 64
2020 en later 66

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

141

Label A

123

Label B

100

Label D

91

Label G

70

Label F

48

Label E

20

Label A+++

11

Label A+

10

Label A++++

8

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venhorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 4.000
2021 1.730 4.100
2022 1.350 3.810
2023 1.080 3.710
2024 1.030 3.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 3.210

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.900

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.670

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Venhorst (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venhorst
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venhorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Venhorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venhorst?

Venhorst telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhorst?

In Venhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer woningen in Venhorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.