Direct naar de inhoud
Logo van Linda Jansen makelaardij

Bomenland 12

1606NN Venhuizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.041

Fotogalerij

Bomenland 12 Venhuizen

Open huis

Zondag 20-12 van 11:00 tot 12:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 20-12 van 11:00 tot 12:00

**Open huis zaterdag 20 december van 11:00-12:00** Bomenland 12, wat een droom! Op een centrale plek in centrum Venhuizen is deze mooie tweekapper gelegen. De woning kent een markante uitstraling en oogt zeer robuust door de grote overstek. Uitgevoerd in jaren '30 stijl is dit een huis wat staat qua ontwerp. De huidige bewoners hebben 27 jaar genoten van deze plek en willen nu met liefde en emotie het stokje overdragen aan de volgende bewoners. De woning is energiezuinig en zeer goed onderhouden. Hierdoor is het een instapklare woning welke wellicht alleen een verfje in de eigen smaak nodig heeft. Venhuizen is een gezellig dorp welke zeer centraal gelegen is. In het dorp zelf zijn tal van faciliteiten als scholen, sportvoorzieningen, winkels en een paar eetgelegenheden. Het dorp ligt dichtbij de autoweg welke toegang geeft tot de snelweg A7 richting de randstad. In het dorp zelf is een goede busverbinding richting Hoorn. Er zijn legio recreatiemogelijkheden waaronder het Markermeer en mooie natuurgebieden om urenlang te vertoeven. Bij aankomst valt op dat er zeer veel parkeergelegenheid is in dit deel van de wijk. Zo zijn er twee parkeerplekken voor de deur en meerdere plekken in de directe nabijheid van de woning aanwezig. Ook aan de buitenzijde is deze woning werkelijk een plaatje te noemen. Doordat er nog een stuk openbaar groen is aan de voorzijde heeft u zeer veel privacy en een nagenoeg vrij uitzicht. De entree is aan de zijkant maar zoals het in West Friesland beaamd loopt iedereen via de garage naar binnen. De voordeur geeft toegang tot de hal, de garage, het toilet en de trap naar bovengelegen etages. De woonkamer is breed en diep. Aan de voorzijde is een zeer ruime living. Dit komt mede door de extra optie te betrachten van het plaatsen van een erker vanuit de bouw. Er is hier ruimte voor een grote zithoek. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is extra hoog qua kasthoogte. Uitgevoerd in een neutrale moderne look is dit een pracht van een keuken. Aan apparatuur is er een extra grote oven, vijf pits gasfornuis, een quooker, een koelkast en een vaatwasser. De eethoek is ook aan de achterzijde van de woonkamer gelegen en hier zijn ook openslaande tuindeuren naar de direct achtergelegen terrasoverkapping. Een plek waar u heel wat uurtjes kunt doorbrengen van het vroege voorjaar tot de late herfst. De bijkeuken is een verborgen schat. Zeer praktisch om hier uw was- droogcombinatie te hebben en een fijne entree naar de garage. Ook is hier extra kastruimte voor al uw wasmiddelen en toebehoren. De extra brede garage is ruim en beschikt over een raam aan de achterzijde en loopdeuren aan de voorkant. Vanuit de terrasoverkapping heeft u toegang tot de achtergelegen zonnige tuin op het westen. De tuin is prachtig aangelegd en wordt geflankeerd door mooie planten. Aan de achterzijde van de tuin zijn fraaie leiboompjes geplaatst welke het geheel een natuurlijke afscheiding geven. Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers van verschillend formaat. De twee grotere kamers zijn ruim genoeg om een tweepersoons bed te plaatsen en de kleinere kamer ideaal als kinderkamer, walk inn closet of kantoorruimte. De badkamer is zeer ruim en prachtig afgewerkt in een fraaie sfeer. Er is hier een groot badkamermeubel, toilet en een hele ruime douchehoek. Op zolder is een extra slaapkamer gerealiseerd en zijn er een paar dakramen geplaatst om het geheel van meer natuurlijk daglicht te voorzien. Ten slotte is hier nog een ruime inloopkast. Al met al een pracht van een woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 20-12 van 11:00 tot 12:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1606

Google Maps

Geografisch overzicht Venhuizen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venhuizen

Woon- en buurtcijfers in Venhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venhuizen. In 2025 waren er 4.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 396.000.

Inwoners

4.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 396.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venhuizen
Jaar Inwoners
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

560

Label B

428

Label C

409

Label G

177

Label D

167

Label F

82

Label A++

37

Label A+++

33

Label A+

32

Label E

23

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Venhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer woningen in Venhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.