Direct naar de inhoud
Logo van ZIJ Makelaardij

Wethouder Grootstraat 12

1606XG Venhuizen • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Venhuizen

Fotogalerij

Wethouder Grootstraat 12 Venhuizen

Open huis

Donderdag 10-09 van 17:00 tot 18:30

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 10-09 van 17:00 tot 18:30

ZIJ presenteert deze ruime tussenwoning aan de Wethouder Grootstraat 12 in Venhuizen. Een woning met veel ruimte, een fijne ligging en volop mogelijkheden om er je eigen draai aan te geven. Met een zonnige achtertuin, garagebox en vier eigen zonnepanelen ligt hier een solide basis om een toekomstbestendig thuis te creëren. Bovendien geniet je van de fijne ligging van deze woning. Begane grond Via de verzorgde voortuin stap je de woning binnen. In de hal vind je de meterkast, trapopgang, toilet en een handige trapkast. De keuken ligt aan de rechterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer aan de voorzijde heeft een erker met glas-in-loodramen waardoor het licht prachtig binnenvalt. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met uitzicht op de tuin. Vanuit hier loop je door naar de verschillende aanbouwen: eerst een tuinkamer die ook prima als kantoor kan dienen, daarna een wasruimte en tenslotte een berging voor extra opslag. Buiten De achtertuin is diep, gelegen op het zuiden en bereikbaar via een achterom. Achter de woning bevindt zich een garagebox, ideaal voor de auto, fietsen of extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan één zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Deze kamer kan desgewenst worden opgesplitst in twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een nieuwe inloopdouche, toilet en wastafel en heeft een vleugje vintage in de uitstraling. Tweede verdieping Op de zolderverdieping is een derde slaapkamer met dakraam, extra opbergruimte en plek voor de CV-installatie uit 2012. De omgeving De woning ligt aan een straat met een speeltuintje direct aan de voorzijde. Op korte afstand vind je een basisschool en kinderopvang, ideaal voor gezinnen. Venhuizen zelf is een gezellig dorp met diverse voorzieningen, sportclubs en scholen. Daarbij ben je zo op de uitvalswegen richting Hoorn of Enkhuizen. Zie jij jezelf al wonen in deze woning vol mogelijkheden? Kom dan langs en ervaar zelf de ruimte, de sfeer en de ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging of bezoek het open huis.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 10-09 van 17:00 tot 18:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
501 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1606

Google Maps

Geografisch overzicht Venhuizen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venhuizen

Woon- en buurtcijfers in Venhuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venhuizen. In 2025 waren er 4.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 396.000.

Inwoners

4.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 396.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

68

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venhuizen
Jaar Inwoners
2021 4.335
2022 4.325
2023 4.335
2024 4.300
2025 4.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venhuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 396.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.005 0-15: 640 15-25: 525 25-45: 875 45-65: 1.240

Opleidingsniveau

Hoger

740

Praktisch

850

Middelbaar

1.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

3.705

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 236
Appartementen 267
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 678
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 312
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 346
2000 tot 2010 251
2010 tot 2020 82
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

560

Label B

428

Label C

409

Label G

177

Label D

167

Label F

82

Label A++

37

Label A+++

33

Label A+

32

Label E

23

Label A++++

10

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venhuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.490 3.120
2022 1.150 2.900
2023 960 2.770
2024 930 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Venhuizen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venhuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 12
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venhuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Venhuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venhuizen?

Venhuizen telt in 2025 ongeveer 4.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhuizen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhuizen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhuizen?

In Venhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 678 woningen.

Meer woningen in Venhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.