Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Paul Schreinemachers BV

Bertha Soreestraat 6

5913RP Venlo • Limburg

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.053

Fotogalerij

Bertha Soreestraat 6 Venlo
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een toplocatie in Venlo-Oost, in een rustige en kindvriendelijke straat, staat deze uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. De gunstige hoekligging zorgt voor een prettige en lichte woning. De ligging geeft daarnaast een vrij en ruim gevoel met veel privacy, zowel binnen als in de zonnige tuin op het zuiden. Deze woning combineert stijl en comfort met energielabel A. Dankzij de hoogwaardige afwerking en perfecte staat van onderhoud is deze woning écht instapklaar. Begane grond: In de hal bevinden zich het modern toilet, de meterkast en de trap naar de 1e verdieping. De eikenhouten lamelparketvloer (geschikt voor vloerverwarming) loopt naadloos door in de royale U-vormige woonruimte (ca. 50m2). Grote raampartijen brengen veel daglicht binnen en de openslaande tuindeuren creëren een directe verbinding met de tuin. De luxe leefkeuken met schiereiland is een echte blikvanger. Met een keramiek werkblad en hoogwaardige apparatuur, zoals een Quooker, combi-/stoomoven, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, koelkast en vaatwasser. Grenzend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken (ca. 5m2) en de inpandig bereikbare garage (ca. 17m2) met kantelpoort. De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van comfortabele vloerverwarming en gestucte plafonds en wanden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (ca. 10 m2, 11 m2 en 14,5 m2) , waarvan één is voorzien van een Velux dakraam. In alle kamers loopt de laminaatvloer naadloos door. De gestucte wanden en plafonds zorgen voor een frisse uitstraling. De luxe badkamer met Velux dakraam is uitgerust met een half vrijstaand ligbad en een ruime inloop-/stortdouche. De extra grote wastafel met meubel biedt volop opbergruimte. Met een tweede toilet, spiegel met verwarming en verlichting, een designradiator én vloerverwarming is aan alles gedacht voor comfort en gemak. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, voorzien van een groot Velux-dakraam dat veel daglicht binnenlaat. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie (Nefit HR cv-ketel, 2012) en de vernieuwde mechanische ventilatie. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tuin: De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd en biedt dankzij de hoekligging veel privacy. De vrije achterom maakt de tuin praktisch en gemakkelijk bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een royale oprit op eigen terrein. Locatie & bereikbaarheid De woning bevindt zich op een ideale locatie in een rustige en kindvriendelijke straat, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het natuurgebied De Groote Heide. Het centrum en het treinstation van Venlo zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook de snelwegen A67, A73 en A74 liggen in de directe nabijheid. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1993. Perceeloppervlakte: ca. 260 m². Woonoppervlakte: 132 m². Inhoud: 524 m³. Energielabel A. De woning is voorzien van 13 zonnepanelen (2023), dak-, vloer- en spouwmuur isolatie, hardhouten kozijnen met isolatieglas in vrijwel de hele woning en kunststof Velux dakramen voorzien van screens. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
524 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Neftit, HR (2012)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Badkamer voorzieningen

Toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5913

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.