Direct naar de inhoud
Logo van Ovida makelaars Venlo

Boerhaavestraat 11

5914PT Venlo • Limburg

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.924

Fotogalerij

Boerhaavestraat 11 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Royale vrijstaande woning aan de Boerhaavestraat 11 in Venlo Op zoek naar een plek waar ruimte en mogelijkheden samenkomen? In een rustige en geliefde woonomgeving in Venlo staat deze vrijstaande woning klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een royale, lichte woonkamer met open haard biedt deze woning alle ruimte voor het hele gezin én meer. De grote achtertuin met veel privacy, eigen oprit en ruime garage maken het plaatje compleet. Hier woon je niet alleen prettig, maar krijg je ook de kans om de woning helemaal naar eigen wens te maken. Benieuwd naar de sfeer, het licht en de mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat Boerhaavestraat 11 jou te bieden heeft! Indeling Begane grond Je komt binnen in de ruime entreehal, die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping en het toilet met staand closet en fonteintje. Vanuit de hal loop je de royale L-vormige woonkamer (ca. 41m2) binnen, een lichte en sfeervolle ruimte dankzij de grote raampartijen en de aanwezige open haard. Twee openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten prachtig met elkaar verbonden zijn. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken (ca. 9m2), volledig uitgerust met een koelkast, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en gasfornuis. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische extra ruimte; ideaal als berging/voorraadkelder (ca. 9m2). Naast de keuken ligt de eetkamer (ca. 15m2), eveneens voorzien van grote ramen en met directe toegang tot de tuin. Deze ruimte is veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als eetkamer, speelruimte of hobby-/werkkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers: een masterbedroom van ca. 22m2 en vier overige slaapkamers (ca. 11,5m2, 10,5m2, 9,5m2 en 9m2). Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon met uitzicht op de royale achtertuin. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig: • Eén badkamer met ligbad en dubbele wastafel (ca. 3,5m2) • Een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel (ca. 2m2) Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een zeer ruime achtertuin met een overkapping (ca. 13m2) en vrije achterom. Deze heerlijke royale tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van rust, privacy en buitenleven! Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op het park. Garage en werkruimte De woning heeft een ruime garage (ca. 15,5m2) met twee openslaande deuren, voorzien van een witgoedaansluiting en daarachter een extra werkruimte (ca. 7m2). Vanuit deze werkruimte is er directe toegang tot de achtertuin. Locatie De Boerhaavestraat 11 ligt in een gewilde en rustige buurt van Venlo, ideaal voor gezinnen. De straat zelf is kindvriendelijk, met voldoende parkeergelegenheid en veel groen in de omgeving. Op korte afstand vindt je diverse scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen, maar ook het centrum van Venlo met een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen is met de fiets snel bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en lokale winkels vlakbij. Daarnaast is de ligging zeer gunstig voor forenzen: de A67 en A73 zijn snel bereikbaar. Voor recreatie en ontspanning liggen nabijgelegen parken en wandelroutes langs de Maas direct voor de deur. Bijzonderheden • Ruime vrijstaande woning in een goede woonomgeving • Eigen oprit en ruime garage • Vijf slaapkamers • Twee badkamers • Royale, lichte woonkamer met open haard • Grote achtertuin met vrije achterom • Energielabel C • HR++ glas en kunststof kozijnen op de 1ste verdieping • Dubbel glas op de begane grond Kortom: een ruime en complete woning met veel potentie, gelegen op een fijne locatie in Venlo. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, lichtinval en mogelijkheden van deze woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
560 m²
Inhoud
699 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
270 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5914

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.