Direct naar de inhoud
Logo van Poels Makelaars

Boerhaavestraat 8

5914PT Venlo • Limburg

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 3.807

Fotogalerij

Boerhaavestraat 8 Venlo
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige weg in kindvriendelijke woonwijk is deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning gelegen. De woning heeft o.a. een zeer ruime eetkamer, woonkamer, kantoorruime met eigen ingang, 4 en mogelijk 5 slaapkamers, sauna, souterrain, kelder, verwarmd zwembad en 35 zonnepanelen. De prachtige groene tuin is te bereiken middels een vrije achterom. De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Venlo. Winkel- en schoolvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Indeling: Kelder: Middels een vaste trap van uit de ontvangsthal is de kelder te bereiken. De kelder is ingedeeld in 2 compartimenten. Hier zijn de witgoedaansluitingen en de CV-ketel gepositioneerd. De CV-ketel is van het merk Nefit met bouwjaar 2010. Tevens is er toegang tot de kruipruimte (0.9m hoog) welke is voorzien van een betonvloer en verlichting. Souterrain/multifunctionele ruimte: Vanuit de woonkamer is er middels de wenteltrap toegang tot het souterrain. Hier ligt een tegelvloer en is er een sauna met luxe douche geplaatst. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren. Begane grond: Vanuit de oprit door de voortuin bereikt men de overdekte entree van de woning en de ingang naar de kantoorruimte. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot de trapgang naar de kelder, trapopgang naar de 1e verdieping, separate toiletruimte, kantoorruimte en loopdeur naar de eetkamer. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en buitenraam. De riante eetkamer is ca. 32m² groot en geniet veel lichtinval. Vanuit de eetkamer is het mogelijk middels 2 dubbele openslaande tuindeuren de tuin/terras te betreden. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer staat in open verbinding en is voorzien van een eikenhoutenplankenvloer en een schouw met (gas)haard. De woonkamer is ingedeeld in een zit en loungegedeelte. Vanuit de woonkamer is er middels een wenteltrap toegang tot het souterrain en is het middels een schuifpui mogelijk de patiotuin te bereiken. De prachtige keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasmachine, veel opbergruimte en een loopdeur naar de patiotuin. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en balkon. De 4 slaapkamers, waarvan er momenteel 1 in gebruik is als inloopkast zijn ca. 5m², 7m², 10m² en 15m² groot en allen voorzien van rolluiken. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet, buitenraam en verwarming. Vanuit de overloop is er toegang tot de ruime badkamer. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over 2 wastafels, ligbad, inloopdouche, designradiator en buitenraam. De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. Zolder: Boven de voormalige garage (nu berging) is middels een muur-ladder de zolder te bereiken. Tuin: De voortuin is voorzien van een riante oprit die plaats biedt aan meerdere auto's en is er in de voortuin groen aanwezig. Middels een loopdeur in de voortuin is er toegang tot de tuin en middels een poort vanuit de van Swietenstraat is de achtertuin te bereiken. De tuin is geheel omheind en voorzien van veel groen. In de tuin is een riante overkapping aanwezig welke deels open is en deels overdekt (middels zonnescherm) en een zwembad van ca. 7m lang, 3,5m breed en 1,5m diep. Tevens is er een houten tuinhuis c.q. fietsenstalling aanwezig welke is voorzien van eigen elektra. Aan de achterzijde is de voormalige garage omgebouwd tot berging. De patiotuin welke te betreden is vanuit de keuken, woonkamer en de kantoorruimte is geheel betegeld en voorzien van groen. Algemeen: Bouwjaar 1962, inhoud ca. 898m³, woonoppervlakte ca. 197m², perceelsoppervlakte 560m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten uitstekend. De woning beschikt over energielabel B, 35 zonnepanelen, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR++ glas en is verder volledig geisoleerd. Deze vrijstaande woning is gelegen aan een rustige weg nabij het centrum van Venlo. U vindt winkel- en schoolvoorzieningen in de directe nabijheid. Vraagprijs: €750.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
560 m²
Inhoud
898 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5914

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.