Direct naar de inhoud
Logo van Brouwers Makelaars

Caesarlaan 9

5926SV Venlo • Limburg

Verkocht

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 4.219

Fotogalerij

Caesarlaan 9 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een unieke, volledig gemoderniseerde boerderijwoning waar karakter en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen? Dan is Caesarlaan 9 in de geliefde wijk Meuleveld precies wat je zoekt. Deze fraai vrijstaande woonboerderij ligt op een royaal perceel van 748 m² en biedt ruimte, rust en luxe voor het hele gezin. Volledig gerenoveerd & energiezuinig Oorspronkelijk gebouwd rond 1920, maar volledig aangepast aan de eisen van nu. De woning is grondig gerenoveerd en recent nog voorzien van een nieuwe cv-installatie en hybride warmtepomp. Dankzij zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning is het wooncomfort hoog én duurzaam. Ruimte en flexibiliteit De gezellige woonkamer ademt nog altijd het authentieke boerderijkarakter, terwijl de riante leefkeuken uitnodigt tot lange avonden tafelen. Aansluitend vind je de praktische achterhal met garderobe, toilet en complete badkamer. De inpandige royale garage met vloerverwarming biedt volop mogelijkheden: van parkeerruimte tot hobby- of werkruimte. Tevens bevinden zich hier de c.v.-ruimte en aansluitingen voor de wasmachine. Uniek is de slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 4 slaapkamers en een tweede badkamer. In totaal beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers – perfect voor een groot gezin, thuiswerken of logees. Op dit moment is de 5e slaapkamer een gezellige chill-ruimte. Extra bergruimte De provisiekelder en diverse bergruimtes zorgen ervoor dat alles netjes en overzichtelijk blijft opgeborgen. Privacy en genieten buiten De fraai aangelegde tuin biedt maximale privacy en meerdere terrassen om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Een heerlijke plek om tot rust te komen of samen te zijn met familie en vrienden. Rustig wonen op toplocatie De woning is gelegen in het populaire Meuleveld: een rustige en groene woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Uitvalswegen, voorzieningen en de Maas bevinden zich op korte afstand. De zonnige tuin op het zuiden zorgt het hele jaar door voor optimaal buitenplezier. Instapklaar en uitstekend onderhouden Deze woning is met zorg en aandacht bewoond en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Verhuizen kan hier zonder zorgen: uitpakken en genieten. Kortom: Caesarlaan 9 is een zeldzame combinatie van karakter, ruimte, comfort en locatie. Een woning met uitstraling én inhoud. Indeling Bij binnenkomst valt direct de fraaie originele tegelvloer in de entree op – een warm welkom met karakter. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met mooie laminaatvloer en een smaakvolle schuifkastenwand. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een leisteenvloer met vloerverwarming, een gezellige gashaard en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend ligt de gezellige eetkamer, eveneens met vloerverwarming en gashaard: dé plek voor lange diners en goede gesprekken. De open keuken (2019) is uitgevoerd met een leisteenvloer met vloerverwarming en uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Boretti 6-pits gasfornuis met dubbele oven, Quooker, koelkast en vaatwasser. Via de achterhal met vaste kast, garderobe en modern toilet bereik je de moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming. De inpandige garage / hobbyruimte met vloerverwarming biedt volop mogelijkheden en beschikt over witgoedaansluitingen en de c.v.-opstelling. Vanuit hier is bovendien een extra chillruimte of 5e slaapkamer bereikbaar – ideaal voor tieners, gasten of thuiswerken. Op de eerste verdieping kom je uit op een overloop met praktische bergruimte. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen afgewerkt met nette laminaatvloeren en prettig daglicht. De tweede badkamer, vernieuwd in 2025, is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet – ideaal voor gezinnen of gasten. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig, waardoor ook deze verdieping overzichtelijk en functioneel blijft. Via de inpandige garage is de royale chill- of hobbyruimte bereikbaar. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van airconditioning en Velux dakramen en is multifunctioneel inzetbaar: van lounge- of werkruimte tot volwaardige vijfde slaapkamer. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een doorgang te creëren naar de overige slaapkamers op de eerste verdieping, waardoor deze ruimte volledig in het woonprogramma kan worden geïntegreerd. Tuin De royale tuin is met zorg aangelegd en gunstig gesitueerd op het zuiden, waardoor je hier de hele dag door van de zon kunt genieten. Dankzij de ruime opzet en de volwassen beplanting ervaar je een gevoel van rust, groen en optimale privacy. Of je nu kiest voor een plek in de zon of liever in de schaduw zit, er is altijd een fijne hoek te vinden om heerlijk te vertoeven. De tuin nodigt uit tot ontspannen buitenleven: lange zomerse avonden met familie en vrienden, een rustig koffiemoment in de ochtend of simpelweg genieten van het groen om je heen. Door de natuurlijke indeling en het vele groen voelt de tuin als een verlengstuk van de woning. Daarnaast is er een grondwaterput aanwezig, wat het onderhoud praktisch maakt en ideaal is voor het bewateren van de tuin en het behoud van de mooie beplanting. Bijzonderheden - Dak- en muurisolatie. - Houten kozijnen met dubbele beglazing. - Schilderwerk buiten 2025, binnen 2024. - Dakpannen gereinigd en schoorstenen gerenoveerd. - C.V.-combi-ketel Nefit 2024. Hybride warmtepomp 2025. - Vloerverwarming begane grond (muv slaapkamer en gang) inclusief garage. - Airconditioning 2025. - Zonnepanelen (18) 2020. - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
748 m²
Inhoud
937 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Achtertuin oppervlakte
360 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5926

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.