Direct naar de inhoud
Logo van Uiting Makelaars

Carleyspassage 25

5921JW Venlo • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Venlo

Fotogalerij

Carleyspassage 25 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe maisonnette in hartje Blerick – ruimte, comfort en karakter in één! Zoekt u een woning met het gemak van een appartement, maar verlangt u naar de ruimte en het karakter van een huis? Dan is deze luxe maisonnette in het stijlvolle complex Les Pompiers precies wat u zoekt. Verdeeld over drie verdiepingen biedt deze woning een verrassende indeling, volop leefruimte en optimale privacy. En dat alles in het hart van het levendige centrum van Venlo-Blerick. Hier woont u op niveau – letterlijk én figuurlijk. Op loopafstand vindt u de Maas met haar uitnodigende wandel- en fietspaden. Bovendien bent u vanuit het centrum van Blerick zo op de A67 en A73. Modern wonen met karakter Dit bijzondere appartement (bouwjaar 2013) combineert een karakteristieke uitstraling met het gemak van nieuwbouw. Denk daarbij aan: uitstekende isolatie en HR++ beglazing, resulterend in energielabel A – duurzaam én behaaglijk. Indeling – doordacht en praktisch U komt binnen via een centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trap en lift. In het souterrain vindt u een royale privéberging – ideaal voor fietsen, maar ook perfect voor het opbergen van seizoensspullen of gewoon als extra opslagruimte. Het appartement zelf ligt op de 3e verdieping en is per lift bereikbaar. Via een centraal portaal met individuele meterkast stapt u binnen in de hal. De trap naar de eerste verdieping is voorzien van een traplift, wat deze woning ook levensloopbestendig maakt. De lichte woonkamer biedt toegang tot een fijn balkon (gelegen op het zuidwesten) en loopt over in een luxe leefkeuken van Italiaans design (Valcucine), compleet met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Verder vindt u hier een apart portaal met de technische ruimte (cv, WTW-installatie, witgoedaansluiting) en een modern toilet met wandcloset en fontein. Boven: ruimte voor rust Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel, en een tweede toiletruimte met wandcloset en fontein. De ouderslaapkamer is echt een eyecatcher: hoog plafond, grote raampartijen en uitzicht op het centrum van Blerick. Via een vlizotrap bereikt u nog een verrassend ruime zolder met gevelraam – perfect als extra bergplek. Algemeen: • Bouwjaar 2013, gebruiksoppervlakte wonen circa 139 m2; overige inpandige ruimte circa 17 m2, gebouw gebonden buitenruimte circa 12 m2, externe bergruimte circa 17 m2. • Afmeting slaapkamers: ouderslaapkamer circa 24 m2; slaapkamer (2) circa 15,5 m2; slaapkamer (3) circa 13 m2; • Uitstekende isolerende voorzieningen, energielabel A (geldig tot 30 december 2031). • De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. • HR-combiketel in eigendom (Nefit Profiline, 2025), Zehnder WTW-installatie (omstreeks 2013). • Traplift aanwezig. • Gelegen in het bruisende centrum van Blerick, nabij winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. • Maandelijkse bijdrage VvE: €305,10. Ziet u uzelf hier al wonen? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – dit unieke appartement laat u graag verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Inhoud
553 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR combi c.v.-installatie (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5921

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.