Direct naar de inhoud
Logo van VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Cicerolaan 1

5926SR Venlo • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tegelen

Fotogalerij

Cicerolaan 1 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa in het Meuleveld met onder andere een groene omheinde tuin, meerdere slaapkamers, een dubbele garage en zwembad! In een groene en rustige woonomgeving staat deze royale vrijstaande villa die in 2020 volledig is verbouwd en vernieuwd. De woning combineert moderne luxe met een prachtige ligging. De villa beschikt over een riante woonkamer met open leefkeuken, vijf slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de begane grond. Door de twee badkamers, een grote, dubbele garage met zolder en vloerverwarming in nagenoeg de gehele woning is het wooncomfort optimaal. De tuin rondom maakt het geheel helemaal af: je geniet hier van veel rust en optimale privacy! De tuin is zeer fraai aangelegd met veel bomen, planten, een vijver en een groot zwembad. Dankzij de eigen oprit is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Villawijk het Meuleveld ligt nabij de Maas en heeft een goede aansluiting op diverse snelwegen. Het centrum van Blerick en Venlo liggen op korte afstand evenals het VieCuri ziekenhuis (in ca. 5 autominuten bereikbaar). Begane grond Over de gehele begane grond (m.u.v. de garage) ligt een tegelvloer met houtlook en vloerverwarming. De vloerverwarming kan verwarmen én koelen. De grote entree heeft een fijne lichtinval doordat de trap naar de eerste verdieping fungeert als vide. In de hal zijn de meterkast en garderobe aanwezig. De grote U-vormige woonkamer (ca. 80m²) heeft een fijne lichtinval door de vele, grote ramen rondom. Twee grote deuren bieden toegang tot de achtertuin. Er is een gashaard aanwezig. De royale, open leefkeuken (ca. 20m²) bevindt zich in het midden van de woonkamer en is voorzien van een groot kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, diepvries en combi oven/magnetron. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. Een kleine tussenhal biedt toegang tot het toilet met fonteintje en raam, een muurkast en de achtertuin door middel van de loopdeur. Vanuit deze hal is tevens de garage bereikbaar. Het is een zeer grote, dubbele garage (ca. 38m²) die is voorzien van een tegelvloer, een elektrische rolpoort, openslaande deuren, elektra, water en verwarming. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin en via de vlizotrap bereik je de grote bergzolder. In de garage zijn de warmtepompen aanwezig. De extra kamer (ca. 13,5m²) op de begane grond kan dienen als bijvoorbeeld kantoor, speelkamer of hobbykamer. Hier is een berging/technische ruimte aanwezig van waaruit de kruipruimte toegankelijk is. Eerste verdieping Ook op de gehele eerste verdieping ligt vloerverwarming die zowel verwarmt als koelt. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende pvc-vloer. De ruime overloop is heerlijk licht door de grote dakkapel. Vanuit hier zijn de vijf slaapkamers (ca. 9m², 9m², 12m², 18m² en 21m²), twee badkamers, wasruimte en technische ruimte bereikbaar. Twee slaapkamers hebben een vaste kastenwand en twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De kleinste badkamer (ca. 5m²) heeft een douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. De hoofdbadkamer (ca. 11m²) is voorzien van een groot ligbad, douche, twee wastafelmeubels, toilet, bidet en designradiator. De twee ramen zorgen voor veel daglicht en tevens natuurlijke ventilatie. In de wasruimte zijn de witgoedaansluiting en een vuilwaterstortbak aanwezig. Tuin De tuin loopt rondom de woning en is prachtig groen aangelegd met verschillende bomen, veel beplanting en gras. Daarnaast zijn er een vijver en groot zwembad (5x10m) aanwezig. Je geniet in eigen achtertuin van optimale privacy en zeer veel rust doordat er geen inkijk is. Het grote zwembad is ca. 5m x 10m en 1,50m diep. Het rechtergedeelte van het houten tuinhuisje bevat de zwembadinstallatie met onder andere de warmtepomp. In 2023 is een het technische gedeelte hiervan nog vernieuwd. Het linker gedeelte van dit tuinhuisje en het andere houten tuinhuisje zijn ook beiden voorzien van elektra. Door de gehele tuin is buitenverlichting aanwezig. Zowel in de voor- achter, als zijtuin ligt een compleet beregeningssysteem met druppelslagen (bedienbaar via een app). De achtertuin is vrij toegankelijk aan beide zijden van de woning door middel van looppoorten. De gehele schutting (composiet) is in het voorjaar van 2025 nog vernieuwd. Op de eigen oprit is plek voor twee auto's. Bijzonderheden - Vloerverwarming op de begane grond en op de eerste verdieping. Deze kan zowel verwarmen als koelen. - Houten kozijnen met HR++ glas (deels zonwerend). - De eerste verdieping is voorzien van rolluiken. De gordijnen op de begane grond zijn elektrisch bedienbaar door middel van een app. - Warmtepomp en warmtepomp boiler (270 liter). - In 2022 zijn de platte daken van alle dakkapellen vernieuwd. - Beide garagepoorten zijn in 2024 vernieuwd.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
310 m²
Perceeloppervlakte
1415 m²
Inhoud
1131 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5926

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.