Direct naar de inhoud
Logo van VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

De Beeretweg 38

5926PP Venlo • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tegelen

Fotogalerij

De Beeretweg 38 Venlo
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand, volledig instapklaar en levensloopbestendig wonen in Hout-Blerick - met zwembad in eigen tuin! Aan een rustige straat in Hout-Blerick ligt deze vrijstaande, in 2023/2024 prachtig verbouwde woning. De woning is niet alleen stijlvol en modern afgewerkt maar ook voorzien van vloerverwarming over de gehele begane grond, 10 zonnepanelen, een levensloopbestendige indeling én een zwembad (mei 2025). Op de begane grond vind je onder andere een royale woonkamer, een luxe keuken én een ruime slaapkamer met en-suite badkamer. Op de eerste verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Dankzij de dubbele oprit, een garage en een grote, fraai aangelegde achtertuin met veel privacy biedt deze woning volop ruimte en comfort. De woning ligt op een centrale locatie dichtbij supermarkten, uitvalswegen, de dorpskern van Hout-Blerick én het centrum van Blerick! Kelder Provisiekelder met toegang tot de kruipruimte. Begane grond De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. In de hal zijn de meterkast, een garderobe en het toilet met fonteintje aanwezig. Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. De royale woonkamer (ca. 40m²) biedt direct tuincontact door de openslaande deuren (incl. hor). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (ca. 13m²). Deze is voorzien van een groot kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. De aparte kamer (ca. 8m²) wordt momenteel gebruikt als kantoor maar kan ook uitstekend dienen als bijvoorbeeld speelkamer. Ook in de grote slaapkamer (ca. 13,5m²) met en-suite badkamer (ca. 13m²) ligt vloerverwarming. De slaapkamer biedt zicht op de eigen achtertuin. In de royale badkamer zijn een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet aanwezig. Het raam zorgt voor voldoende daglicht. De inpandige garage (ca. 24m²) is bereikbaar vanuit de woonkamer. Er ligt een tegelvloer (met vloerverwarming). Hier zijn de cv-ketel en witgoedaansluiting aanwezig. Openslaande deuren bieden toegang tot de oprit en een loopdeur biedt toegang tot de tuin. 1ste verdieping Over de gehele verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer (visgraat). Op de overloop is een muurkast aanwezig. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. De slaapkamers (ca. 6m², 10m² en 12m²) zijn allemaal voorzien van rolluiken. Eén slaapkamer heeft een muurkast. In de badkamer (ca. 4,5m²) zijn een douche, wastafelmeubel en toilet aanwezig. Het raam zorgt voor voldoende daglicht. Vliering De bergvliering is bereikbaar door middel van een vlizotrap. Hier is de omvormer van de zonnepanelen aanwezig. Tuin De tuin loopt geheel rondom de woning. De achtertuin is volledig omheind en groot. Je geniet hier in alle rust van veel privacy. De tuin is keurig aangelegd. Het zwembad is van mei 2025. Het is ca. 3m x 7m groot. De diepte is ca. 1,5m. Er is een warmtepomp t.b.v. het zwembad aanwezig. De dubbele oprit zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - De woning is in 2023/2024 volledig vernieuwd (inclusief de meterkast). Toen zijn ook alle rioleringen en leidingen compleet vernieuwd. - Nieuw dak met nieuwe, geglazuurde dakpannen. - Kunststof kozijnen met triple glas. De garage is voorzien van HR++ glas. - 10 zonnepanelen. - Vloerverwarming over de gehele begane grond. - Het zwembad is van mei 2025. - Slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond. - Tweede badkamer en nog eens drie slaapkamers op de 1ste verdieping.

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
556 m²
Inhoud
681 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5926

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.