Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Dokter Aletta Jacobsstraat 31

5911DC Venlo • Limburg

Beschikbaar

€ 279.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.430

Koopprijs /m²: € 3.875

Fotogalerij

Dokter Aletta Jacobsstraat 31 Venlo
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim appartement op toplocatie aan de Maas en nabij het centrum van Venlo. Op een prachtige en rustige locatie aan de rand van het centrum van Venlo ligt dit ruime keurig appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een extra ruime inhouse garagebox. Hier woont u op een unieke plek met rust, groen en stadsvoorzieningen op steenworp afstand. Vanuit het complex wandelt u binnen enkele minuten naar het gezellige stadscentrum, diverse winkels, supermarkten, horeca, het station en de sfeervolle boulevard langs de Maas. De ligging aan de Maas zorgt voor een bijzonder vrij gevoel en een prettige woonomgeving. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen en Duitsland snel bereikbaar, waardoor dit appartement ook ideaal is voor forenzen. Indeling: Begane grond: Het verzorgde appartementencomplex beschikt over een nette centrale entree met video-intercominstallatie, brievenbussen en een overdekte toegang. Het trappenhuis heeft een verzorgde uitstraling en is voorzien van tapijt. Op de begane grond bevindt zich tevens de extra ruime inpandige garagebox van ca. 25 m². Dankzij het royale formaat is deze garage niet alleen geschikt voor het parkeren van een auto, maar biedt deze ook volop ruimte voor fietsen, opslag of hobbyruimte. De garage is bereikbaar via een stalen kantelpoort. 2e verdieping: Via de nette corridor bereikt u het appartement, gelegen op de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich slechts twee appartementen, wat zorgt voor extra rust en privacy. Direct bij binnenkomst valt de praktische indeling van het appartement op. De hal geeft toegang tot de garderobe, twee slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte, de was-/bergruimte en de woonkamer met aangrenzende keuken. De ruime master bedroom van ca. 14,5 m² beschikt over een vaste kledingkast tot aan het plafond. De tweede slaapkamer van ca. 10 m² is voorzien van een grote vaste kastenwand met geïntegreerd bureau en is daarmee ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De praktische was-/bergruimte biedt plaats aan de wasmachine, droger en CV-opstelling. Daarnaast is hier voldoende extra bergruimte aanwezig. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchefaciliteit, wastafel, radiator en een groot ventilatievenster dat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en ventilatie. De separate toiletruimte is modern uitgevoerd met een zwevend closet en fonteintje. Woonkamer en keuken De sfeervolle doorzonwoonkamer van ca. 25 m² geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijkt u uit over het rustige plein, terwijl de achterzijde een groen uitzicht biedt. Aansluitend bevindt zich de ruime afgesloten leefkeuken van ca. 15 m² met een groot keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en oven. Een deel van de apparatuur is de afgelopen jaren vernieuwd. Vanuit de keuken bereikt u het zonnige balkon, een fijne plek om rustig buiten te zitten. Afwerking en comfort Het appartement is netjes onderhouden en grotendeels voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. De badkamer en toiletruimte zijn afgewerkt met een tegelvloer en in de keuken ligt een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer in tegelprint. Daarnaast zijn in 2017 de kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor extra wooncomfort en goede isolatie. Algemeen • Bouwjaar: 1984 • Woonoppervlakte: ca. 72 m² • Inhoud: ca. 230 m³ • Balkon: ca. 5 m² • Externe bergruimte/garage: ca. 25 m² • Volledig geïsoleerd • Kunststof kozijnen met HR++ glas (2017) • Energielabel C • VvE-bijdrage: € 213,- per maand inclusief garage • Rustige ligging aan de Maas • Centrum van Venlo op loopafstand Vraagprijs: € 279.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 279.000

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
230 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5911

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.