Direct naar de inhoud
Logo van Brouwers Makelaars

Drie Decembersingel 127

5922BC Venlo • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.275

Fotogalerij

Drie Decembersingel 127 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en volledig gemoderniseerd! Deze royale twee-onder-één-kapwoning met garage is in 2024 geheel gemoderniseerd en tot in de puntjes afgewerkt. De woning staat op een royaal perceel van 277 m² en beschikt over een prachtige, verzorgd aangelegde tuin met overkapping met geïsoleerd dak waar je heerlijk kunt genieten. Binnen tref je een ruime woonkamer met veel lichtinval en een open keuken voorzien van een luxe inbouwkeuken (2024) met alle gewenste apparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne, in 2024 vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met wasruimte, bergruimte en een royale hobby- of werkruimte. De woning is volledig energiezuinig dankzij kunststof kozijnen met HR-glas, rolluiken (elektrisch bedienbaar), spouw-, dak- en vloerisolatie, én maar liefst 10 zonnepanelen. Daarnaast zijn de gevels gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd. De garage is volledig geïsoleerd (spouw) en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Kortom: een instapklare woning waar werkelijk alles aan gedaan is – je hoeft alleen nog maar te verhuizen! Indeling - Entree met trapkast en meterkast. - Fraai betegeld toilet met fonteintje. - Woonkamer met fraaie afwerking muren en vloer. Airconditioning aanwezig. - Open keuken met luxe uitgevoerde inbouwcombinatie inclusief inbouwapparatuur: koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en combi oven. * Vloeren voorzien van fraaie laminaatvloeren; stucwerkwanden. Eerste verdieping - Overloop. - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 - Zeer fraai afgewerkte badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; mechanische afzuiging. * Fraaie afwerking van vloeren en muren. Tweede verdieping - Via vaste trap naar 2e verdieping. - Overloop. -Was-/cv ruimte. - Hobbykamer met bergruimte. Tuin De woning heeft een onderhoudsvrije zij- en achtertuin met garage; de garage is voorzien van spouwmuren en een elektrisch bedienbare poort. De achtertuin is voorzien van een zeer fraaie overkapping met geïsoleerd dak. Bijzonderheden - Buitenmuren zijn gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. - Spouw-, vloer- en muurisolatie. - Intergas HR combi (bouwjaar 2024). - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing. - Gehele woning elektrisch bedienbare rolluiken (op zonne-energie). - 2x Airconditioning. - Woning voorzien van nieuwe radiatoren. - Nieuwe binnendeuren. - Nieuwe meterkast. - 10 Zonnepanelen. - Energielabel B. - Woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud!!

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
532 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5922

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.