Direct naar de inhoud
Logo van Poels Makelaars

Dumasstraat 13

5924AH Venlo • Limburg

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.158

Fotogalerij

Dumasstraat 13 Venlo
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk de Vossener is deze goed onderhouden, ruime hoekwoning gelegen. De woning heeft o.a. een zeer ruime woonkamer, leefkeuken, 3 slaapkamers, vlizotrap naar de 2e verdieping, ruime tuin, 12 zonnepanelen en is het verder in bezit van energielabel B. De mogelijkheid bestaat om een vaste trap naar de zolder te realiseren. De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een vrije achterom. Supermarkt en basisschool bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Blerick is gelegen op fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn gelegen op 2-3 autominuten. Indeling: Begane grond: Middels de eigen oprit is er toegang tot de entree. De ontvangsthal met garderobe geeft toegang tot de separate toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en een loopdeur naar de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en buitenraam. Middels een loopdeur is de zeer ruime woon-/ eetkamer te bereiken. Aan de voorzijde is de zithoek met gashaard gepositioneerd en aan de achterzijde de eethoek. De achterzijde van de woonkamer geeft middels 2 openslaande deuren toegang tot de overkapping. De keuken is in 2017 geplaatst en voorzien van een kookeiland met bar, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, Quooker, vaatwasmachine en spoelbak. Door het grote raam in de keuken is er een verbinding met de overkapping. De van oorsprong garage is omgebouwd naar leefruimte waar momenteel een mooie kastenruimte is gerealiseerd met de witgoedaansluitingen. Deze ruimte geeft ook de mogelijkheid om dit om te bouwen om zo levensloopbestendig te wonen. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer en hal zijn verder voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en kastruimte. De overloop beschikt over een airco (Mitsubishi) De slaapkamers zijn ca. 9m², 12m² en 12m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer en hebben ze allemaal de beschikking over rolluiken. De badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, zwevend toilet, douche, designradiator, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en een buitenraam. 2e verdieping: Middels een vlizotrap is er toegang tot de verdieping. Hier is de CV-ketel geplaatst van het merk Remeha met bouwjaar 2022. De verdieping dient nu als bergzolder. Tuin: De ruime achtertuin is voorzien van een overkapping met tegelvloer en inbouwspots. Er is in 2023 een composieten vlonder (houtlook) gerealiseerd die zorgt voor een open verbinding met de tuin. De tuin is verder geheel omheind en voorzien van een gazon met beplanting. De tuin is middels een vrije achterom te bereiken. Algemeen: Bouwjaar 1977 woonoppervlakte ca. 139m², inhoud ca. 518m³, perceeloppervlakte 364m². De CV-opstelling is van het merk Remeha met bouwjaar 2022. De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd en is instapklaar. Het energielabel is B. Deze woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeerplaatsen en is op enkele fietsminuten van het centrum van Blerick gelegen. Het centrum van Venlo alsmede de A67 en A73 zijn in enkele autominuten te bereiken. Vraagprijs: €439.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
364 m²
Inhoud
518 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5924

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.