Direct naar de inhoud
Logo van InterMakelaars

Fort Sint Michielstraat 9 A

5922XC Venlo • Limburg

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.641

Fotogalerij

Fort Sint Michielstraat 9 A Venlo
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen met comfort, een fijne tuin én een verrassend ruime zolder Op zoek naar een verzorgde woning waar je zó in kunt én die praktisch is ingedeeld? Deze instapklare tussenwoning aan de Fort Sint Michielstraat 9A in Venlo biedt een lichte woonkamer, nette keuken, moderne badkamer, twee slaapkamers én een ruime zolderverdieping. Met een woonoppervlakte van ca. 92 m², een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en een rustige ligging is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen. Wat direct opvalt is de prettige lichtinval in de woonkamer en de fijne verbinding met de tuin, waar je onder de overkapping heerlijk beschut kunt zitten. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Het toilet is netjes betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. De woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde is het hier aangenaam licht. De open keuken aan de voorzijde is verzorgd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Via de woonkamer, middels de overkapping, loop je zo de tuin in, wat zorgt voor een prettig contact tussen binnen en buiten en het geheel een extra gevoel van ruimte en comfort geeft. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Hier bevinden zich de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en prettig indeelbaar. De slaapkamer en gang zijn gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een ruime douche, wastafelmeubel met dubbele kraan, een tweede toilet en vloerverwarming. Een frisse en comfortabele ruimte. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een echte meerwaarde. De ruimte is licht, netjes afgewerkt en multifunctioneel. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast vind je hier de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Boven het trapgat is een praktische kastenwand gerealiseerd, die zorgt voor extra opbergruimte. Tevens is de verdieping uitgerust met een monoblock, dat zowel kan verwarmen als verkoelen en daarmee bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. De overkapping direct aan de woning maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met elektra – ideaal voor fietsen en opslag – en er is een handige achterom aanwezig. Ligging: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Venlo. In de directe nabijheid vind je scholen, winkels en overige dagelijkse voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting onder andere de A67 en A73 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Instapklaar en netjes afgewerkt; - Woonoppervlakte ca. 92 m²; - Lichte woonkamer met tuincontact; - Moderne badkamer met dubbele wastafel en tweede toilet; - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping; - Vrijstaande berging en achterom; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging – we laten je de woning graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
329 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5922

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.