Direct naar de inhoud
Logo van Poels Makelaars

Gebroeders Fodorstraat 10

5913XM Venlo • Limburg

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.113

Fotogalerij

Gebroeders Fodorstraat 10 Venlo
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een aantrekkelijke en kindvriendelijke woonbuurt gelegen zeer ruim opgezette halfvrijstaande woning. Deze woning heeft o.a. een grote woonkamer, eetkamer, 4 slaapkamers, praktijkruimte aan huis, ruim dakterras en een tuin. De tuin is gelegen op het Noordoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Deze moderne, gerenoveerde woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij het Bergerpark, winkels, scholen en het centrum van Venlo. Indeling: Begane grond: Vanuit de eigen oprit is er toegang tot de woning. De ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer en keuken. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet, fonteintje en verwarming. Middels een loopdeur is er toegang tot de woonkamer en eetkamer. De woonkamer is ruim van opzet en ingedeeld in een eet en zitgedeelte. Tevens beschikt de woonkamer over een open haard. Aan de achterzijde is de ruime eetkamer gelegen. De eetkamer is ca. 22,5m² groot en staat in open verbinding met de woonkamer. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de half open keuken en de tuin. De keuken is ruim van opzet en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries, vaatwasmachine en veel opbergruimte. Vanuit de woonkamer is er een deur richting de praktijkruimte aan huis. De ruimte is ca. 18m² groot en is voorzien van een inbouwkast. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. 1ste verdieping: Middels de vaste trapopgang is de overloop te bereiken. De overloop welke is voorzien van vloerbedekking geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De 3 slaapkamers zijn ruim van opzet en ca. 8m², 10,5m² en 16,5m² groot. De masterbedroom is voorzien van een airco en inbouwkast en geeft toegang tot het dakterras. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, zwevend toilet, wastafel, designradiator en inbouwspots. 2e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 4e slaapkamer en berging. De slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een laminaatvloer en 2 dakramen. De berging is voorzien van de witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Remeha 2021). Tuin: De onderhoudsvrije achtertuin is geheel omheind. De tuin is betegeld. Aan de achterzijde is een gedeeld grasveld. Algemeen: Bouwjaar 1967, perceeloppervlakte 181m², inhoud ca. 548m³, woonoppervlakte ca. 195m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten uitstekend. De woning beschikt over een zeer ruime en lichte woonkamer en heeft een vaste trap naar de 2e verdieping en 4 slaapkamers. De woning is gelegen op 5 minuten rijden van het centrum en van de verbindingswegen A67, A73 en de Duitse grens. Vraagprijs: €495.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
548 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5913

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.