Direct naar de inhoud
Logo van Arvalis

Grote Winkelweg 14

5926RR Venlo • Limburg

Beschikbaar

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 4.072

Fotogalerij

Grote Winkelweg 14 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruime garage op een perceel van ca. 10.000 m²! Deze landelijk gelegen (bedrijfs)woning biedt een prachtige kans voor wie graag rustig en vrij woont in combinatie met agrarische activiteiten. Denk hierbij aan grondgebonden landbouw zoals tuinbouw, akkerbouw of boomteelt, of het hobbymatig houden van dieren, bijvoorbeeld paarden. Dankzij het vrije uitzicht over de naastgelegen landerijen geniet je hier dagelijks van het echte buitenleven. De vrijstaande woning is levensloopbestendig ingericht, met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond én beschikt daarnaast over twee extra slaapkamers op de verdieping. De vrijstaande garage biedt daarnaast volop ruimte voor het stallen van klein materieel of om te gebruiken als praktische werkplaats of klusruimte. De woning met vrijstaande garage is gelegen op een perceel van circa 10.000 m². Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om extra grond aan te kopen, direct achter de locatie, tot een totale oppervlakte van 22.850 m². Het betreft een agrarisch bestemde bedrijfswoning welke binnen de Gemeente Venlo de aanduiding ‘plattelandswoning’ geniet mitsdien er een actief agrarisch bedrijf aanwezig is. Bij bedrijfsactiviteiten die afwijken van het bestemmingsplan of bij particuliere bewoning dient vooraf overleg plaats te vinden met de gemeente. Ook adviseren wij in dat geval uw bank/financieel adviseur te raadplegen. Bijzonderheden - Uniek vrij en landelijk gelegen - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Levensloopbestendig met alle gemakken op de begane grond - Praktische garage voor klusliefhebbers of extra opbergruimte - Mogelijkheid om extra cultuurgrond bij te kopen - Het kadastrale perceel dient nog gesplitst te worden bij het kadaster Bij binnenkomst betreed je de woning via de entree aan de voorzijde van de woning. De voordeur met glazen pui, uitgerust met een rolluik, zorgt voor een rijke lichtinval. De tegelvloer loopt drempelloos door over de gehele benedenverdieping en is voorzien van vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast die extra bergruimte biedt. In de hal is de meterkast gesitueerd met verdeler voor de vloerverwarming. Vanuit de hal is er toegang naar zowel een slaapkamer als de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld in L-opstelling en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, Pelgrim-oven, dubbele wasbak en inbouwkoelkast. Dankzij het vrije uitzicht over de achtergelegen tuin en landbouwgrond voelt de ruimte licht en ruim aan. Er is bovendien voldoende plek voor een gezellige eettafel, waardoor de keuken een fijne leefplek vormt om samen te komen. Vanuit de keuken is er een open doorgang naar de woonkamer, waardoor er een prettige verbinding tussen de leefruimtes ontstaat. De woonkamer heeft een ruime L?vormige indeling en is afgewerkt met dezelfde lichte tegelvloer en fijn granol stucwerk op de wanden, wat zorgt voor een nette en tijdloze uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de zijkant van de woning geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval met een open, prettige sfeer. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een grote ingebouwde schuifkast, waardoor er volop praktische opbergruimte beschikbaar is. De kamer is prettig licht en leent zich niet alleen als slaapkamer, maar zou ook uitstekend dienst doen als kantoor of hobbykamer. De bijkeuken, tevens de achterentree, is praktisch ingericht met een eenvoudig keukenblok met wasbak en aansluitingen voor witgoed, waardoor deze ruimte ideaal is voor dagelijks gebruik. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het geheel betegelde toilet en de badkamer. De achterdeur zorgt voor een functionele verbinding met het overdekt terras en de achtertuin. De geheel betegelde badkamer is praktisch en verzorgd ingericht met een wastafel met bijpassend meubel, een inloopdouche met afsluitbare deur en een radiator. Daarnaast is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie. De overloop is volledig voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. Op de overloop bevinden zich bovendien twee extra bergkasten en een separate toiletruimte met fonteintje. In één bergkast is de c.v.-ketel gesitueerd (Nefit, 2014). Vanuit een luik op de overloop is een vliering bereikbaar met een stahoogte van ca. 1,5m, deze is echter niet in gebruik als zolder. De eerste slaapkamer is afgewerkt met behangwanden, vloerbedekking en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De slaapkamer wordt verwarmd middels een radiator. De slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel en 2 bergkasten. De tweede slaapkamer is eveneens afgewerkt met behangwanden, vloerbedekking en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Daarnaast is deze slaapkamer ook voorzien van een eigen wastafel en 2 bergkasten. De vrijstaande garage is opgebouwd uit metselwerk met aan de binnenzijde een binnenmuur van lijmblokken. De garage is te bereiken middels een loopdeur en twee handmatig te bedienen garagepoorten. De vloeroppervlakte is circa 36 m² en hiermee biedt deze ruimte voldoende plaats voor het parkeren van auto’s of andere kleine machines, of juist volop mogelijkheden voor de hobbyist of klusser. De garage beschikt over een praktische wasbak en een kleine vliering voor extra bergruimte. Het dak is voorzien van Dupanel-isolatie en is afgewerkt met damwandbeplating, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk en functioneel geheel. De fraai aangelegde en volledig omheinde tuin biedt een vrij en weids uitzicht over de achtergelegen landbouwgrond, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van rust en ruimte. Direct aan het huis bevindt zich een sfeervolle overkapping met lichtstraat, waar je prettig beschut en droog kunt zitten, ook bij minder mooi weer. Het beklinkerde terras sluit hier naadloos op aan en biedt tevens toegang tot de garage. Verder is de tuin ingericht met een verzorgd gazon en een extra beklinkerd terrasje, ideaal voor een gezellig zitje in de zon. Tot slot is in de tuin nog een praktische kippenren gesitueerd. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een omheind weiland, ideaal voor het houden van kleine hobbydieren zoals geiten, schapen of kippen. Aansluitend aan het weiland aan de rechterzijde van het woonhuis is het achtergelegen weiland gelegen, dit momenteel in gebruik is als grasland voor beweiding van paarden. Samen vormt dit een prachtig aaneengesloten perceel van ruim 1 hectare. Het gehele perceel is voorzien van een degelijk hekwerk met poorten. De grond kan zowel worden benut als weiland of als landbouwgrond. Dankzij de omvang en ligging leent het perceel zich ideaal voor het hobbymatig houden van paarden of andere grotere hobbydieren, of om in gebruik te nemen als landbouwgrond voor het verbouwen van gewassen. Op het perceel is nog gedeeltelijk erfverharding aanwezig. Deze vaste ondergrond biedt praktische mogelijkheden voor bijvoorbeeld het plaatsen van voertuigen of machines. Optioneel bestaat de mogelijkheid om circa 1 hectare extra landbouwgrond aan te kopen (aangeduid met blauw kader), waarmee het totale perceel uitgroeit tot maar liefst 22.850 m². De grond betreft kleigrond en heeft de status blijvend grasland. Deze uitbreidingsmogelijkheid maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor het hobbymatig houden van paarden of ander vee, maar ook voor gebruik als landbouwgrond. Omgeving De locatie is gelegen aan de rand van Venlo, in het kerkdorp Hout-Blerick. Met de gemakken van de centra van Hout- Blerick en Venlo, diverse scholen, zorg (o.a. ‘Medisch Centrum Viecuri’) en gezellige winkels en restaurant en de directe nabijheid van de A67 en A73 is het landelijk, doch ideaal wonen op deze locatie. Bestemmingsplan Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Buitengebied Venlo', vastgesteld per 30-03-2011. Op de locatie rusten de bestemmingsvlakken: - Agrarisch - Agrarisch bedrijf - Agrarisch met waarden - Bouwvlak ca. 5.000 m² (aangeduid rood kader) Het betreft een agrarisch bestemde bedrijfswoning welke binnen de Gemeente Venlo de aanduiding ‘plattelandswoning’ geniet mitsdien er een actief agrarisch bedrijf aanwezig is. Functieaanduiding: - specifieke vorm van agrarisch - grondgebonden bedrijf Gebiedsaanduidingen: - other: robuuste landbouw en natuur - milieuzone - grondwaterbescherming venlo schol - other: robuuste landbouw en natuur Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
10000 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5926

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.