Direct naar de inhoud
Logo van Brouwers Makelaars

Hagelkruis 46

5926VX Venlo • Limburg

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.966

Fotogalerij

Hagelkruis 46 Venlo
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op toplocatie in Hout-Blerick! Aan een ruim en kindvriendelijk speelveld, op een geliefde locatie in Hout-Blerick, ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan het Hagelkruis 46. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte, een fraaie tuin én moderne voorzieningen zoals zonnepanelen, airco’s en vloerverwarming. De woning beschikt over een ruime oprit, garage en een fraai aangelegde achtertuin met berging en gezellige overkapping. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, terwijl kinderen veilig kunnen spelen in de directe omgeving. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met toiletruimte en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De royale uitgebouwde keuken aan de achterzijde vormt het hart van de woning en is voorzien van een complete inbouwkeuken met diverse apparatuur. Vanuit de keuken is tevens de garage bereikbaar. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette, complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met dakkapel en praktische inbouwkasten. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig. Pluspunten van deze woning: * Ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning * Gelegen aan een groot speelveld * Kindvriendelijke en rustige woonomgeving * Vier slaapkamers * Fraai aangelegde achtertuin met overkapping * Garage en ruime oprit * Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond * 13 zonnepanelen aanwezig * Voorzien van 2 airco’s * Nabij scholen, winkels en voorzieningen Kortom: een instapklare en complete gezinswoning op een fantastische locatie in Hout-Blerick, waar ruimte, comfort en woonplezier perfect samenkomen! Indeling - Entree. - Meterkast. - Netjes betegeld toilet met fonteintje. - Woonkamer voorzzien van tegelvloer met vloerverwarming; muurkast aanwezig. - Uitgebouwde keuken met complete inbouwcombinatie inclusief inbouwapparatuur: koelkast, magnetron, oven, 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. - Via keuken toegang tot garage; garage voorzien van houten loopdeur en keukenblok. * Gehele begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming (muv garage). Eerste verdieping - Overloop. - Slaapkamer 1 (4,60 x 3,40m) - Slaapkamer 2 (4,10 2,23m) - Slaapkamer 3 (3,34 x ca. 2,94m) - Netjes betegelde badkamer (3,65 x 2,18m) met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. * Verdieping voorzien van een houten vloer en airco. Tweede verdieping - Via vaste trap naar 2e verdieping. - Slaapkamer 4 met dakkapel (inclusief rolluik), laminaatvloer, airco en inbouwkasten. Slaapkamer is verder voorzien van een vast bureau. - Aparte wasruimte met veluxraam. Tuin Fraai aangelegde tuin gelegen op het westen. De tuin is voorzien van een houten berging en terrasoverkapping (voorzien van sedumdak). Zonnescherm aanwezig. Bijzonderheden - Hardhouten kozijnen met HR++ beglzing. - Woning voorzien van rolluiken. - Nefit HR combi (bouwjaar 2024). - 13 Zonnepanelen. - 2x Airco. - Mechanische ventilatie. - Dak- spouw- en vloerisolatie.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5926

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.