Direct naar de inhoud
Logo van VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Hertog Reinoudsingel 131

5913XC Venlo • Limburg

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 4.175

Fotogalerij

Hertog Reinoudsingel 131 Venlo
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen op een toplocatie in Venlo! Aan de karakteristieke Hertog Reinoudsingel bevindt zich dit prachtige herenhuis, dat in 2023 volledig is gerenoveerd en tot in de puntjes is afgewerkt. In de gehele woning komen design en functionaliteit naadloos samen. De hoogwaardige materialen, strakke afwerking en maatwerk inbouwkasten zorgen voor een luxe uitstraling en een optimaal gebruik van iedere ruimte. Met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en een aparte inloopkast biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Daarnaast beschikt het huis over een praktische bijkeuken, een aparte wasruimte op de 1ste verdieping, een ruim souterrain en een vliering, ideaal voor extra opslag. De lichte woonkamer en de moderne, open keuken vormen het hart van de woning. Buiten geniet je van een diepe, volledig omheinde achtertuin waar privacy en rust centraal staan. Hierdoor geniet je van een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Souterrain Het souterrain is groot en biedt veel bergruimte. Hier zijn de meterkast en witgoedaansluiting aanwezig. Vanuit het souterrain is tevens de kruipruimte toegankelijk. Begane grond In de hal is het toilet met fonteintje aanwezig. Tevens is vanuit de hal het souterrain bereikbaar. De ruime woonkamer heeft een mooie, natuurlijke lichtinval. Het grote dakraam met elektrisch plisségordijn draagt hieraan bij. Aan de achterzijde biedt de loopdeur directe toegang tot de tuin. Tevens bevindt zich achterin de mooie open keuken met Dekton-aanrechtblad. Je geniet hier onder andere van een Quooker met kokend én bruisend water, een wijnkoelkast, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast en een oven. De bijkeuken biedt veel extra bergruimte en heeft een loopdeur richting de achtertuin. 1ste verdieping Over de gehele 1e verdieping ligt een doorlopende pvc-vloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van airco. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek. In de aparte wasruimte is een 2de witgoedaansluiting aanwezig. De ruime badkamer heeft elektrische vloerverwarming. Er zijn een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie aanwezig. De loopdeur biedt toegang tot het dakterras (voorzien van zonnepanelen). 2de verdieping De vaste trap biedt toegang tot de 2de verdieping. Ook op deze verdieping ligt een doorlopende pvc-vloer. Er zijn 2 slaapkamers en een inloopkast aanwezig. In de 2de badkamer ligt eveneens elektrische vloerverwarming. Daarnaast is de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. Vliering De vliering is bereikbaar door middel van de vlizotrap. Hier is de cv-ketel uit 2023 aanwezig. Tuin De achtertuin is diep en geheel omheind. Je geniet hier van optimale privacy. Er zijn een betegeld terras en kunstgras aanwezig. Door de gehele tuin bevinden zich stroompunten. Bijzonderheden - De keuken is in 2021 geplaatst; de gehele woning is in 2023 verbouwd. - 15 zonnepanelen. - Elektrische vloerverwarming in beide badkamers. - Alarminstallatie. - Airco op beide slaapkamers op de 1ste verdieping en op de overloop van de 2de verdieping. - In de gehele woning zijn inbouwkasten aanwezig. - Overal zijn vaste horren aanwezig. - Spouwmuur (begane grond), vloer- en dak isolatie zijn in de afgelopen 5 jaar uitgevoerd. - In 2024/2025 zijn de buitenkozijnen voor het laatst geschilderd. Op de 2de verdieping is één slaapkamer met aluminium kozijnen aanwezig. - Parkeren gebeurt door middel van een jaarlijkse parkeerontheffing voor de blauwe zone. Deze is aan te vragen bij de gemeente Venlo. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
653 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026
Verkoopdatum
27-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5913

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.