Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Hertog Reinoudsingel 42

5913XE Venlo • Limburg

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.917

Fotogalerij

Hertog Reinoudsingel 42 Venlo
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statige, uitstekend onderhouden villa op toplocatie in Venlo-Oost Aan een van de mooiste en meest geliefde straten van Venlo staat deze statige en perfect onderhouden villa op een royaal perceel van 915 m². Een woning die klasse ademt, met een sfeervolle architectuur, prachtige lichtinval en bijzonder veel leefruimte. Met onder andere 4 en potentieel 5 slaapkamers, een riant souterrain, twee garages, een multifunctionele zolder en een zonnige, volledig privacy biedende tuin, biedt deze villa een uitzonderlijk comfortabele woonbeleving. Een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijk gemak. Scholen, trein- en busstation winkels en het centrum van Venlo bevinden zich op loopafstand Indeling Souterrain Het ruime souterrain beschikt over een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger (ca. 14m2), een provisiekelder (ca. 5m2) een opslagruimte (ca.21m2), stook-/opslagruimte (ca. 19m2). Daarnaast is hier de inpandige garage bereikbaar met toegang naar de oprit en de 2e garage met toegang tot de achtertuin. Begane grond De stijlvolle overdekte entree en het voorportaal met glas-in-lood deur maken meteen indruk. De ontvangsthal (ca. 18m2) is prachtig met de authentieke bordestrap, originele glas-in-lood gebogen vensters, garderobe en moderne toiletruimte. De royale Z-vormige woonkamer (ca. 62m2) heeft grote ramen, openslaande tuindeuren aan zowel de voor- als achterzijde en een prachtige visgraatvloer met bies. Het eetgedeelte ligt aan de voorzijde met toegang tot een overdekt terras; aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met open haard en maatwerk kastruimte. Vanuit elke hoek is er contact met de tuin. De afgesloten leefkeuken (ca. 17m2) is modern uitgevoerd en voorzien van luxe apparatuur, een composieten werkblad en volop kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de kelder. 1e Verdieping De bordestrap leidt naar de ruime overloop met vier slaapkamers (ca. 11, 11,5, 12 en 17m2) en een moderne, compleet uitgevoerde badkamer (ca. 7,5m2) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en groot venster. • Slaapkamer 1: royale kamer (ca. 11,5m2) met muurkast, inloopkast (ca. 7,5m2) en toegang tot een sfeervolle overdekte loggia (ca. 8m2)met tuinzicht. • Slaapkamer 2: lichte kamer aan de voorzijde met eigen wastafel (ca. 12m2). • Slaapkamer 3: bestaat uit twee verbonden kamers, ideaal als gedeelde slaapkamer of kindersuite (ca. 11m2). • Slaapkamer 4: eveneens tweedelig en voorzien van een vide, perfect als werkruimte of slaapkamer voor twee (ca. 17m2). 2e Verdieping Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, voorzien van daglicht en veel opbergmogelijkheden (vloeroppervlakte ca. 70m2). Tuin & bijgebouwen De fraai aangelegde voortuin met stijlvolle beplanting, prieel (ca. 16m2) en brede oprit benadrukt het statige karakter van de woning. De inpandige garage (ca. 18m2) biedt plaats aan meerdere voertuigen en is bereikbaar via een dubbele stalen poort. De zonnige achtertuin heeft verschillende niveaus en bestaat uit een groot natuurstenen terras over de gehele breedte van de woning, een lager gelegen gazon en een charmant houten tuinhuis met pannendak. Aan de achterzijde is een extra toegang tot het perceel. Onder het terras bevindt zich een tweede garage (ca. 14m2) die toegankelijk is via de 1e garage en momenteel in gebruik is als opslagruimte. De tuin biedt volledige privacy. Algemeen • Bouwjaar 1954, inhoud ca. 992m3, woonoppervlakte ca. 182m2, overig inpandige ruimte ca. 95m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 23m2, externe bergruimte ca. 13m2, perceeloppervlakte 915m2. • Uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerd • Voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie, documenten aanwezig. • Hardhouten kozijnen met dubbel glas en aan de buitenzijde zonnescreens, glas-in-lood met voorzetglas • CV-ketel 2024, boiler 2024 • Twee lucht/water warmtepompen (2024) • 20 zonnepanelen (2023) • Energielabel: A Een villa met grandeur, ruimte én modern wooncomfort: een zeldzame kans op een uniek plekje in Venlo-Oost. Op loopafstand bevinden zich alle benodigde voorzieningen zoals scholen, trein- en busstation, winkels en speelgelegenheden. In de omgeving zijn talloze recreatiemogelijkheden en sportaccommodaties. Wandelgebied de Groote Heide ligt op 20 minuutjes lopen. Het Viecuri ziekenhuis ligt op minder dan 10 minuten rijden alsook de uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen en Maastricht. Vraagprijs: € 895.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
915 m²
Inhoud
992 m³
Overige inpandige ruimte
95 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
294 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
KombiKompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5913

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.