Direct naar de inhoud
Logo van Ovida makelaars Venlo

Herungerweg 197

5913HA Venlo • Limburg

Beschikbaar

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 3.417

Fotogalerij

Herungerweg 197 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In één van de meest geliefde straten van Venlo-Oost, op loop- en fietsafstand van het centrum, bevindt zich deze verrassend lichte jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning. Een huis waar originele details uit de jaren dertig samengaan met hedendaagse woonwensen. Een goed onderhouden woning op een toplocatie: klaar voor een nieuwe bewoner die hier met plezier zijn thuis van maakt. Indeling Kelder: De woning beschikt over een royale kelder (ca. 29m2) met voldoende stahoogte, verdeeld in drie ruimtes. Deze worden momenteel gebruikt als berging en provisiekelder en bieden volop praktische opbergruimte. Begane grond: De ontvangst is royaal en stijlvol. Het heeft details die direct de sfeer van de woning benadrukken. In de woonkamer (ca. 35m2) komt het karakter volledig tot leven met het glas-in-lood, de erker aan de voorzijde en de warme kersenhouten parketvloer. De gashaard zorgt voor extra gezelligheid, terwijl moderne inbouwspotjes op subtiele wijze voor sfeervol licht zorgen. Een bijzonder detail is dat de originele rolluiken uit 1938 behouden zijn gebleven. Aan de achterzijde bevindt zich een woonkeuken met eetgedeelte (ca. 27,5m2) . Dankzij de lichtkoepel en de raampartijen is dit een heerlijke plek om samen te komen. Via de openslaande terrasdeuren staat deze ruimte in direct contact met de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met tepanyakiplaat, vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap. Het granieten aanrechtblad en de natuurstenen vloer in zowel de keuken als de hal zorgen voor een luxe en tijdloze uitstraling. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken (ca. 7,5m2) met witgoedaansluitingen en de CV-ketel (eigendom en minimaal 15 jaar oud), eveneens met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De royale master bedroom (ca. 17m2) beschikt over een inbouwkast én een walk-in closet (ca. 5m2). De tweede slaapkamer (ca. 14m2) is eveneens voorzien van een inbouwkast en grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De badkamer (12,5m2) is luxe en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en praktische kastruimte. Vanuit de badkamer heeft u direct toegang tot het balkon. Daarnaast is er een separaat closet met zwevend toilet, fonteintje, radiator en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een riante extra kamer (ca 23m2) met vurenhouten vloer en veel daglicht dankzij de vele raampartijen. Deze veelzijdige ruimte is uitermate geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek, atelier of gym en beschikt over een wastafel en extra bergruimte. Tuin: Ook buiten is het genieten. De voortuin is speels en smaakvol aangelegd met mooie beplanting en een uitnodigend looppad naar de voordeur. De onderhoudsvriendelijke achtertuin vormt een prettige verlenging van de leefruimtes binnen. Bijzonderheden • Jaren ’30 woning met authentieke details • Glas-in-lood-ramen, paneeldeuren, origineel hang- en sluitwerk • Moderne accenten voor optimaal wooncomfort • CV-ketel in eigendom • Energielabel D • Gelegen in het geliefde Venlo-Oost • Snel aanvaardbaar De ligging: De ligging is bijzonder prettig: de woning bevindt zich in het geliefde Venlo-Oost, een rustige en groene woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Venlo ligt op korte loop- en fietsafstand, terwijl ook natuurgebied De Groote Heide zich in de directe nabijheid bevindt; ideaal voor een wandeling, fietstocht of een moment van ontspanning in de natuur. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen richting onder meer de A67 en A73 snel en eenvoudig bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
729 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5913

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.