Direct naar de inhoud
Logo van Engels Stikkelbroeck Makelaars

Horatiuslaan 11

5926SJ Venlo • Limburg

Verkocht

€ 679.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.430

Koopprijs /m²: € 3.631

Fotogalerij

Horatiuslaan 11 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie in het geliefde Meuleveld in Hout-Blerick staat deze vrijstaande, compleet gerenoveerde woning die werkelijk van alle gemakken is voorzien. In de afgelopen jaren is de woning grondig verbouwd en gemoderniseerd, met oog voor stijl, comfort en functionaliteit. Denk aan een royale living met luxe open keuken, vier slaapkamers, een stijlvolle tuin met verwarmbare plungepool én een multifunctionele praktijkruimte aan huis. De woning heeft bovendien 2 airco's, 18 zonnepanelen en energielabel B. Indeling: Souterrain: Vanuit de woonkamer is er toegang tot het souterrain. Het portaal van het souterrain geeft toegang tot de vernieuwde, uitgebreide meterkast en de loungeruimte, berging en de aparte wasruimte. De loungeruimte is ca. 23,5m2 groot. In de wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen. Tevens is hier de combi CV-ketel gesitueerd. De berging is ca. 22m2 groot. Begane grond: Middels de oprit met kiezels is er toegang tot de overdekte entree van de woning. De entree/ hal geeft toegang tot de toiletruimte en de garderobe. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Middels een stalen taatsdeur is er toegang tot de woonkamer. De gehele woonkamer (ca. 60m2) is voorzien van een grote lichte tegel met vloerverwarming. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd. De grote raampartijen aan zowel voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het souterrain en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. De open keuken (2020) heeft een groot kookeiland met een Siemens inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, HPL-aanrechtblad en aan weerszijden lades. In de grote kastenwand zit de combi-oven, koelkast, diepvries, vaatwasser en koffiehoek. De aanbouw is voorzien van ingebouwde speakers en inbouwspots. De grote achterpui met openslaande tuindeuren zorgt voor optimaal tuincontact. 1e verdieping: Middels de trapopgang is de overloop van de 1e verdieping. De overloop is afgesloten van de trapopgang en toegankelijk via een loopdeur. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 9m2, 9,5m2, 12,5m2 en 13m2 groot. De masterbedroom is voorzien van airco, welke de gehele 1e verdieping kan koelen. De moderne badkamer (2020) is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een zwevend closet en designradiator. De plafonds van de 1e verdieping zijn geïsoleerd. Praktijkruimte: De praktijkruimte is gesitueerd in de voormalige garage en is ca. 30m2 groot. Deze is te bereiken middels een eigen ingang vanuit de oprit. De praktijkruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van een laminaatvloer, een vast keukenblok met warm- en koudwater, ingebouwde verlichting en airconditioning. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar. Tuin: De achtertuin is in 2021-2022 geheel opnieuw aangelegd. Aan de zijkant van de tuin is een groot terras gerealiseerd, waarvan een gedeelte voorzien is van een overkapping. In de overkapping is een buitenkeuken gesitueerd met een Zuid-Afrikaanse braai. Verder is de overkapping voorzien van inbouwspots. De plungepool (4,5m x 2,5m) is verwarmbaar tot 36 graden en is afsluitbaar met een beloopbaar isolatiedek. De haag is gedeeltelijk voorzien van groen, gedeeltelijk cortenstale bording. De tuin is gelegen op het noordoosten. De voortuin heeft aan 2 zijdes een oprit met kiezels, welke plaats biedt aan 4 auto's. Eén oprit is voorzien van een laadpaal en geeft toegang tot de achtertuin. Verder heeft de voortuin gazon en borders met beplanting. Algemeen: Bouwjaar1977, inhoud ca. 717m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 187m2, overig inpandig ca. 28m2, perceelsoppervlakte 390m2. Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten uitstekend. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas. Energielabel B. Combi CV-ketel 2005 Bosch. Airco mei 2025. In 2021 zijn er 18 zonnepanelen geplaatst. In 2019-2020 is de woning geheel gerenoveerd, de elektra is vernieuwd, de aanbouw geplaatst, nieuwe kozijnen, nieuwe vloeren, stucwerk, gedeeltelijk nieuwe binnendeuren, het dak is gereinigd en gespoten. De woning is gelegen in een rustige, autoluwe straat in het Meuleveld met op loopafstand de Maas en haar uiterwaarden en speelvoorzieningen. De dorpskern van Hout-Blerick en de basisschool zijn gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 15 minuten fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 en het ziekenhuis VieCuri zijn op 2-3 autominuten bereikbaar. Vraagprijs: € 679.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Inhoud
717 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5926

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.