Direct naar de inhoud
Logo van Ovida makelaars Venlo

Horsterweg 179

5928ND Venlo • Limburg

Beschikbaar

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 2.587

Fotogalerij

Horsterweg 179 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale woning op ruim perceel met bijgebouwen en woonunits. Middels een omgevingsvergunning is het mogelijk om de woning te splitsen in 2 woningen. Aan de Horsterweg in Blerick ligt deze woning op een ruim perceel met diverse bijgebouwen en parkeermogelijkheden op eigen terrein. De woning beschikt over een royale tuin en een functionele indeling met meerdere slaapkamers. Daarnaast bevinden zich op het terrein twee woonunits die momenteel worden gebruikt om een verbouwing van de hoofdwoning te overbruggen. De woonunits worden mee verkocht met het object. De hoofdwoning dient van binnen gerenoveerd en afgewerkt te worden en biedt daarmee mogelijkheden voor kopers die de woning geheel naar eigen inzicht willen renoveren en inrichten. De locatie ligt op korte afstand van voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Venlo en Blerick. Begane grond circa - 180m2 Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de verschillende ruimtes van de woning. De begane grond heeft een oppervlakte van circa 180 m² en verkeert intern in casco staat. De ruimtes zijn momenteel grotendeels leeg en dienen volledig naar eigen inzicht te worden afgewerkt en ingericht. De indeling biedt onder andere plaats voor een ruime woonkamer met zit en eetgedeelte. Door de aanwezige raampartijen is er veel daglichttoetreding en bestaat er direct contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich de ruimte waar een keuken gerealiseerd kan worden. Vanuit deze ruimte is eveneens toegang tot de tuin. Daarnaast is er op de begane grond ruimte aanwezig voor een slaapkamer en een badkamer. Ook deze ruimtes dienen nog volledig te worden afgewerkt en ingericht. Eerste verdieping - circa 140m2 De eerste verdieping heeft een oppervlakte van circa 140 m² en bestaat uit een overloop met meerdere ruimtes. Ook deze verdieping verkeert intern in casco staat en dient nog volledig te worden afgewerkt en ingericht. De huidige indeling biedt mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers. Daarnaast kunnen de ruimtes naar wens worden ingericht als werkruimte, hobbykamer of andere gebruiksfuncties. De uiteindelijke indeling en afwerking kunnen volledig naar eigen inzicht worden gerealiseerd Buitenruimte De woning beschikt over een ruime tuin rondom de bebouwing. Op het perceel bevinden zich daarnaast diverse bijgebouwen en overkappingen die geschikt zijn voor opslag, hobbyruimte of werkruimte. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Woonunits op het perceel Op het terrein bevinden zich twee woonunits die momenteel worden gebruikt als tijdelijke woonruimte tijdens een verbouwing. Deze worden mee verkocht met de woning. Woonunit 1 – circa 108m² Deze woonunit is ingericht als zelfstandige woning en beschikt over een zit en eetkamer met een halfopen keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat en een combi-oven. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet en heeft tevens aansluitingen voor witgoed. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig. De woonunit wordt verwarmd middels een palletkachel, airconditioning voor verwarmen en koelen en radiatoren. De unit is voorzien van dubbele beglazing. Woonunit 2 – circa 18m² De tweede woonunit is momenteel ingericht als massagesalon. De unit beschikt over een toilet, een keukenblok en elektrische verwarming. Alle ruimtes zijn voorzien van internetaansluitingen. Bijzonderheden: • Inclusief twee woonunits op het terrein • Woonunit 1 circa 108 m² met woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers • Woonunit 2 circa 18 m² momenteel ingericht als massagesalon • Verwarming woonunit 1 middels palletkachel, airco en cv-ketel • Keuken woonunit 1 voorzien van vaatwasser, keramische kookplaat en combi-oven • Woning heeft een nieuw geïsoleerd dak, kunststof kozijnen met triplex glas, 36 zonnepanelen grotendeels geïsoleerd met nieuwe binnenmuren • Ruime tuin voorzien van degelijke afrastering en automatische poorten (2-zijdig toegankelijk) • Parkeermogelijkheden op eigen terrein • Diverse bijgebouwen aanwezig

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
305 m²
Perceeloppervlakte
2879 m²
Inhoud
1245 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5928

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.