Direct naar de inhoud
Logo van VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Horsterweg 272

5928NH Venlo • Limburg

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Tegelen

Fotogalerij

Horsterweg 272 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig verbouwde vrijstaande woning met luxe buitenleven en volop ruimte! Deze uitstekend onderhouden en volledig verbouwde vrijstaande woning biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en luxe. De royale benedenverdieping met open keuken sluit perfect aan op het buitenleven. Met maar liefst 5 slaapkamers en een multifunctioneel souterrain met meerdere ruimtes is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uiteenlopende woonwensen. Buiten vind je een grote tuin met meerdere overkappingen, waaronder één met buitenkeuken, een zwembad, 3 garages en een ruime oprit. Ook aan duurzaamheid en comfort is gedacht. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, elektrische vloerverwarming in de badkamer, 11 zonnepanelen en airco op de 1ste verdieping. De woning is gelegen aan een rustige weg in Blerick. In de nabije omgeving liggen alle voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen en het station van Blerick. Het centrum van Venlo ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Souterrain De geheel betegelde kelder bestaat uit 3 ruimtes, waarvan er één momenteel in gebruik is als (thuis)bioscoop. Er is verwarming aanwezig waardoor de ruimtes voor diverse doeleinden gebruikt kunnen worden. In totaal is het souterrain circa 51m². Begane grond De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1ste verdieping, het toilet met fonteintje en de meterkast. Een loopdeur geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. In de lichte woonkamer is een pelletkachel aanwezig. Een grote schuifpui geeft toegang tot de tuin en een loopdeur geeft toegang tot de trapafgang naar het souterrain. De open keuken is zeer compleet ingericht met een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en elektrische boiler t.b.v. warm water. De inpandige garage is bereikbaar via de de open keuken. De garage is voorzien van een elektrische poort en water. Over de gehele begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. de garage). 1ste verdieping De overloop van de 1ste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een airco aanwezig. Alle slaapkamers zijn ruim en voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer heeft een grote inloopkast. De betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Er ligt vloerverwarming. Het dakraam zorgt voor veel daglicht. 2de verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van de 2de verdieping. De overloop is voorzien van de cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed. De 2 slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en veel bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin Direct aan de woning is een grote overkapping met tegelvloer, open haard en internetaansluiting aanwezig. De tuin is geheel omheind en voorzien van een groot zwembad met warmtepomp en verlichting. Achterin de tuin staat een 2de overkapping met een buitenkeuken met water, een aparte berging en toilet. In de berging bevindt zich de zwembadinstallatie en de grondwaterpomp (beregeningsinstallatie voortuin en zijtuin). Daarnaast bevinden zich in de achtertuin 2 stenen garages met kantelpoort. Een van de garages is momenteel ingericht als bar/chillruimte en is voorzien van elektra en water. Een ruime oprit met een dubbele poort geeft toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden - De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Op de badkamer is elektrische vloerverwarming aanwezig. - 11 zonnepanelen. - Airco op de 1ste verdieping. - Hardhouten kozijnen met HR++ glas en dubbel glas. De aanbouw is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas. - De alarminstallatie met het camerasysteem, de jacuzzi en de Amerikaanse koelkast zijn ter overname. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
228 m²
Perceeloppervlakte
690 m²
Inhoud
891 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5928

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.