Direct naar de inhoud
Logo van Luuk Knapen | De Makelaar B.V.

Houtsnipstraat 2

5912VN Venlo • Limburg

Beschikbaar

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 3.222

Fotogalerij

Houtsnipstraat 2 Venlo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig en bereikbaar wonen op korte afstand van het stadscentrum van Venlo! Deze hoekwoning biedt een aanbouw op de begane grond, 3 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer! Wonen aan de Houtsnipstraat 2: Praktisch en centraal in Venlo-Zuid De Houtsnipstraat 2 ligt in de buurt Hagerhof-Oost. Dit is een ruim opgezette woonwijk uit de jaren '70 die bekendstaat om zijn centrale ligging ten opzichte van zowel de binnenstad als de belangrijkste uitvalswegen. Niet alleen voor (jonge) gezinnen, maar ook voor anderen biedt deze locatie een stabiele en functionele basis. De belangrijkste kenmerken op een rij: Rustige woonomgeving: De straat is gelegen in een luw gedeelte van de wijk. Voorzieningen nabij: Basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten (Sportpark Hagerhof en Vrijenbroek) en zelfs een kinderboerderij bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Dagelijkse boodschappen: Voor de dagelijkse benodigdheden liggen supermarkten zoals de Lidl en Albert Heijn in de directe omgeving. Goede ontsluiting: Het NS-station en het centrum van Venlo liggen op circa 5 minuten fietsen. De oprit naar de A73 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Toekomstgerichte wijk: De buurt is aangewezen als focusgebied voor verduurzaming, met plannen om de wijk rond 2028 aan te sluiten op een collectief warmtenet (aardgasvrij). Kortom: Een functionele en goed bereikbare gezinswoning in een groene, volwassen woonwijk waar alle dagelijkse behoeften binnen handbereik liggen. INDELING BEGANE GROND Entree aan de voorgevel. Ontvangsthal voorzien van een garderobe, trapkast, geheel betegelde toiletruimte en deuren naar de woonkamer en keuken. De keurige leistenen vloer is nagenoeg volledig doorgelegd op de begane grond. De toiletruimte beschikt over een staand toilet en een fonteintje. De keuken beschikt over een keurig verzorgde keukenopstand uit 2019 en is voorzien van o.a. een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je door naar de achtertuin. De doorzonwoonkamer beschikt over een uitgebouwde tuinkamer. Door deze ruime aanvulling op de woonkamer heb je de mogelijkheid om de woning op jouw manier in te delen! Vanuit de tuinkamer loop je via de schuifpui de achtertuin in. In de tuinkamer is een schouw aanwezig. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de ontvangsthal kom je terecht op de overloop. De overloop biedt plaats aan een bergkast en biedt jou toegang tot slaapkamers 1, 2 en 3 en de volledig betegelde badkamer uit 2020, voorzien van een wastafel met meubel en fijne inloopdouche. Op de slaapkamer aan de voorzijde is de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. ZOLDER Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder. Op de zolder is de Vaillant cv-combiketel geplaatst. Verder vind je hier een ruime bergmogelijkheid. BUITEN De achtertuin beschikt over een fijn terras, een tuinhuis en een berging. Vanuit de achtertuin is het achtergelegen buurpad (achterom) bereikbaar. Binnen en buiten is ideaal te combineren vanwege de schuifpui in de tuinkamer! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
407 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5912

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.