Direct naar de inhoud
Logo van Sannen Adviseurs

Hoverhofweg 3

5926RC Venlo • Limburg

Verkocht

€ 379.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.940

Koopprijs /m²: € 3.418

Fotogalerij

Hoverhofweg 3 Venlo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een huis met karakter én comfort? Deze charmante tussenwoning uit 1900 laat zien hoe mooi oud en nieuw samen kunnen gaan. Met een woonoppervlakte van 111 m², daktuin, zonnepanelen en deels HR+++ en HR++ glas woon je hier niet alleen sfeervol, maar ook verrassend toekomstgericht. Een groot pluspunt is de indeling die met je meegroeit. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken deze woning levensloopbestendig. Op de verdieping vind je nog twee slaapkamers, klaar voor alles wat jouw leven vraagt. En dan buiten. De patio en de zonnige tuin op het zuidwesten nodigen uit tot lange avonden onder de overkapping, met vrienden, familie of gewoon een goed glas wijn. Dankzij de vrije achterom voelt het hier extra praktisch én ontspannen. Een plek waar je graag blijft hangen en die je niet elke dag tegenkomt. Je komt binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, de trap naar de verdieping en de woonkamer met halfopen keuken. De L-vormige woonkamer is een fijne leefruimte, zo zorgt de gaskachel voor extra sfeer op koudere dagen. Via de openslaande deuren loop je zo de patio op. Vanuit de woonkamer bereik je ook de kelder, ideaal als provisieruimte of extra opslag, én de halfopen keuken. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur en staat in verbinding met de rest van het huis, handig tijdens het koken én gezellig als je bezoek hebt. Achter de keuken vind je een gang die toegang geeft tot de praktische en comfortabele vertrekken op de begane grond. Hier liggen de moderne badkamer, een separate toiletruimte, een berging en de slaapkamer. De badkamer en separate toiletruimte zijn voorzien van vloerverwarming. In de berging staan de CV-installatie en een vaste wastafel. Vanuit hier loop je door naar de overkapping en de achtertuin op het zuidwesten, met een vrije achterom. Daarlangs beschikt het platte dak over een daktuin, die een belangrijke bijdrage levert aan de biodiversiteit. Via de trap kom je op de eerste verdieping. Op de overloop bevinden zich twee slaapkamers, elk met een eigen formaat en mogelijkheden. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer, jij bepaalt hoe je ze gebruikt. De woning ligt in Hout-Blerick, op ongeveer 3 kilometer van het centrum van Venlo. Dat betekent: een dorps gevoel als je thuiskomt, met alle stadse voorzieningen comfortabel op fietsafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De snelwegen en de treinstations zijn binnen handbereik, waardoor je vlot onderweg bent richting werk, familie of een spontaan dagje weg. Rustig wonen, zonder afgelegen te zijn, dat maakt deze plek zo’n logische keuze voor wie comfortabel én verbonden wil leven. Bijzonderheden: - de aanbouw is voorzien van vloer,- en dakisolatie. - CV-installatie is gehuurd. De maandelijkse kosten bedragen ca. €35,- per maand. Dit contract dient overgenomen te worden. - in de woning is glasvezel internet aanwezig. - aanvaarding in overleg. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 379.500

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
447 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt uit 2023, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5926

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.