Direct naar de inhoud
Logo van Uiting Makelaars

Jos Klijnenstraat 9

5915JC Venlo • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 969.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.230

2% overdrachtsbelasting (€ 19.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 990.230

Koopprijs /m²: € 4.385

Fotogalerij

Jos Klijnenstraat 9 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de prachtige villawijk ‘Nieuw Stalberg’, op steenworp afstand van natuur- en bosgebied ‘Groote Heide’ gelegen ruime, moderne en luxe vrijstaande woning. De energiezuinige woning is in 2021 gebouwd, goed onderhouden, volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van een bijzonder ruime woonkamer met een luxe keukenopstelling, 4 slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche en een ligbad, voldoende bergruimte en een fantastische tuin met een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s, een grote terrasoverkapping, een heerlijke jacuzzi, een studio met een berging en een eigen achterom. De studio is voorzien van een woon-/ slaapgedeelte, een douche, toilet en een wastafel. De studio kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Denk naast een 2e woonruimte ook aan een thuiswerkplek, een chillplek, speelkamer of een hobbyruimte. Diverse voorzieningen, de Duitse grens, het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Overdekte entree met de ontvangsthal voorzien van de garderobe, de meterkast, het geheel betegeld gastentoilet voorzien van een fonteintje, de fraaie trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De bijzonder grote woonkamer (ca. 77 m2) is voorzien van 2 schuifpuien en een loopdeur naar de tuin, een praktische inloop-/bergkast (ca. 2,5 m2) en de keuken. De keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling met een groot kookeiland met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een spoelbak met een ‘Quooker’ kokend waterkraan. Daarnaast is de keuken voorzien van combi-oven met magnetronfunctie, een vaatwasser, koffiemachine, koelkast en een vriezer. De begane grond is voorzien van moderne tegelvloer met aangename vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop voorzien van een lichtstraat, het geheel betegeld toilet met een fonteintje, slaapkamer 1 (ca. 11 m2) voorzien van een airconditioning en een 3-deurs schuifkastenwand met een wastafel, slaapkamer 2 (ca. 12 m2) voorzien van een airconditioning en een 3-deurs schuifkastenwand met een wastafel, slaapkamer 3 (ca. 13 m2) voorzien van een airconditioning en een 3-deurs schuifkastenwand met een wastafel en slaapkamer 4 (ca. 16,5 m2) voorzien van een airconditioning en een inloopkast. Via de overloop is tevens de badkamer en de technische ruimte te bereiken. De geheel betegelde, luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met een wastafelmeubel. De technische ruimte (ca. 7 m2) is voorzien van de wasmachine aansluiting, de W.T.W-installatie en de ‘Nefit’ lucht-/water-warmtepomp (2021). De gehele 1e verdieping is voorzien van een moderne tegelvloer met aangename vloerverwarming. Tuin: De woning is omgeven door een fantastische tuin met een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. De achtertuin is voorzien van een terras met een grote terrasoverkapping, kunstgras, borders, een heerlijke jacuzzi, een studio met een berging en een eigen achterom. De berging (ca. 8 m2) grenst aan de studio en is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Studio: De studio is voorzien van een woon-/slaapgedeelte (ca. 27 m2) met een schuifpui en een loopdeur naar de tuin en een 2e gedeelte (ca. 9 m2) met het geheel betegeld toilet (2021) met een fonteintje, een douche (2025) en een wastafel met een wastafelmeubel. De studio is voorzien van een moderne tegelvloer met aangename vloerverwarming. Het warmwater wordt gerealiseerd door een elektrische warmwaterboiler (2021). Naast woonruimte kan de studio ook als een thuiswerkplek, een chillplek, speelkamer of een hobbyruimte gebruikt worden. Algemeen: Bouwjaar: 2021, perceel oppervlakte: 623 m2, inhoud: ca. 829 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 221 m2, overige inpandige ruimte: ca. 8 m2. De ruime, moderne en luxe vrijstaande woning is in 2021 gebouwd, goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing. In 2021 zijn 40 zonnepanelen op de daken geplaatst. Diverse voorzieningen, natuurgebied ‘Groote Heide’, de Duitse grens, het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 969.000

Kosten koper (geschat): € 21.230

2% overdrachtsbelasting (€ 19.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 990.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 969.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
623 m²
Inhoud
829 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
19-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5915

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.