Direct naar de inhoud
Logo van Brouwers Makelaars

Julianastraat 12

5911AX Venlo • Limburg

Onder bod

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 3.589

Fotogalerij

Julianastraat 12 Venlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle jaren ’30 woning (inclusief garage!!) met moderne luxe in het hart van Venlo In het geliefde Rosarium, een van de meest karakteristieke en gewilde buurten van Venlo, staat deze charmante jaren ’30 stadswoning (1936) met garage! Een huis met een ziel, omringd door statige gevels en een fijne, hechte buurt waar kinderen veilig spelen ???en buren elkaar kennen. Basisschool, middelbaar onderwijs én het bruisende centrum van Venlo bevinden zich op loopafstand . Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Authentiek karakter & toekomstbestendig comfort Deze woning combineert het beste van twee werelden. Authentieke details zoals glas-in-loodramen en sfeervolle vloeren zorgen voor warmte en karakter, terwijl moderne voorzieningen het wooncomfort naar een hoog niveau tillen. Denk aan vloerverwarming, een hybride warmtepomp en maar liefst 30 zonnepanelen, wat resulteert in zeer lage energielasten (circa €100 per maand ). De stijlvolle Barbas wandhaard maakt de woonkamer extra behaaglijk tijdens koude dagen. Licht, ruimte en ultiem buitenleven De begane grond is heerlijk licht dankzij de serre. Via de grote glazen schuifdeur loopt de woonkamer naadloos over in de tuin, waardoor binnen en buiten één geheel vormen . De glazen overkapping met zonwering maken het mogelijk om in elk seizoen van het buitenleven te genieten. De in 2018 aangelegde tuin is een volledig ommuurde, groene stadsoase met volwassen beplanting, bomen en robuuste cortenstalen wandpanelen. Geïntegreerde verlichting en een bewateringssysteem zorgen voor comfort en sfeer. Met aparte lounge- en eetgedeeltes is dit de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen . Duurzaam, verzorgd en instapklaar De afgelopen jaren is fors geïnvesteerd in verduurzaming en modernisering, altijd met oog voor kwaliteit en rendement. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst. **Highlights op een rij: - Jaren ’30 woning (1936) in het populaire Rosarium - Op loopafstand van scholen en centrum Venlo ? - Garage aanwezig - Vloerverwarming en moderne Barbas wandhaard - Fraaie keuken met eiland en inbouwapparatuur - 30 zonnepanelen + hybride warmtepomp - Zeer lage energielasten (ca. €100 p/m) - 2 Badkamers - Serre en grote schuifpui naar de tuin - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin (2018) - Overkappingen met zonwering - Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. - Energielabel C Indeling - Sfeervolle entree met originele tegelvloer en lambrisering. - Kelder. - Toilet met fonteintje. - Woonkamer met vloerverwarming en Barbas wandhaard. - Serre met aansluitend keuken met complete inbouwcombinatie met inbouwapparatuur: koelkast, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en Boretti oven. - Bijkeuken. Eerste verdieping - Overloop. - Slaapkamer 1 - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 - Badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wasatfel; vloerverwarming. - Via badkamer toegang naar dakterras. Tweede verdieping - Overloop. - Slaapkamer 4 - Slaapkamer 5 - Badkamet met ligbad (met douchewand), wastafelmeubel en toilet. Overige verdiepingen - Mert vlizotrap naar ruime zolder. Tuin - Fraai aangelegde groene en zonnige tuin gelegen op het westen. Voorzien van een fraaie terrasoverkapping met zonwering. Aan de voorzijde van de woning is de fietsenberging en aan de overkant van de weg is de garage gelegen. Bijzonderheden - Woonkamer met vloerverwarming en moderne Barbas wandhaard - 30 zonnepanelen + hybride warmtepomp (Bouwjaar 2023) - Zeer lage energielasten (ca. €100 p/m) - Houten verdiepingsvloeren - Glasvezel aansluiting - Houten kozijnen met dubbele en enkele beglazing voorzien van diverse voorzetramen - Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. - Energielabel C - Aanvaarding 1 juni 2026

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
883 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG hybride warmtepomp (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5911

Google Maps

Kaart van Venlo

Ontdek waar makelaars actief zijn in Venlo

Woon- en buurtcijfers in Venlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Venlo. In 2025 waren er 70.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.186.

Inwoners

70.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.186

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.855

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Venlo
Jaar Inwoners
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Venlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Opleidingsniveau

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bouwperiode van panden

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Elektriciteit: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.229

Bedrijvigheid in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.690

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venlo
Periode Misdrijven
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Venlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Venlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer woningen in Venlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.